最近，旅游地產(chǎn)再次變熱，在海南買房的人也在增加。有人說，只要你去過海南，你就會有在海南買套房的沖動。那么，在海南買房是為了自住還是投資，很多人都很擔(dān)心。海南哪里適合養(yǎng)老假期，上升最快，同時花的錢最少？購買海景房需要注意什么？
首先，考慮第一種情況——純房地產(chǎn)投資。
1.首先優(yōu)先購買海邊的房間。既然是投資，就冒險，投入大，收益高，這里主要看開發(fā)人員的城市建設(shè)實力。當(dāng)時海南也在海邊提前了很多城市，周圍是荒廢的沙灘和農(nóng)村，最后失敗了，當(dāng)然現(xiàn)在的狀況很好，但這個風(fēng)險還存在。羅馬不是一天建成的，不能聽開發(fā)人員的話。
2.沒有超過100萬的閑置資金，建議不要在海南投資性屯房，因為海南沒有剛性需求。
3.離海邊5公里以上的大樓不適合投資。因為稀有性大幅度減少。
4.非海邊住宅，離城市邊緣5公里以上的大樓不適合投資。因為這些大樓炒菜的基礎(chǔ)很脆弱。

如果自己偶爾住，或者帶朋友來玩。
的確，買海邊的房間。主要是面子工程，需要充分做。海景房有幾個問題，內(nèi)地朋友需要注意
1.海景房不能靠近海太近。否則，海風(fēng)鹽分過重，對家具的腐蝕性強(qiáng)。
2.長時間居住的話，房子離海有點遠(yuǎn)。不那樣的話，下雨天和波浪大的時候，感覺身體粘在一起的是水。
3.外出時要注意關(guān)窗戶和防潮。否則，房子長期有霉味，床上的被子可能會潮濕。
4.如果一個晚上能聽到海浪拍岸的聲音，睡眠不好的人的影響很大。
5.靠近海洋的房子，房子的外觀容易分化(褪色)，鐵藝品容易生銹，對后續(xù)房地產(chǎn)的維護(hù)要求很嚴(yán)格。
這些問題對于旅行者來說可能不是問題，而是新鮮的，但對于購買住宅的人來說，需要認(rèn)真對待。購買海景房的朋友應(yīng)該注意觀察房地產(chǎn)周圍的酒店和住宅是否有問題。一般來說，海灣淺海內(nèi)的住宅問題很少，相反，直接面對深海的住宅問題很嚴(yán)重。