6539套房來源！居?？诟餍^(qū)房價(jià)來看，2021年?？谑着躺鐑r(jià)格記錄，住宅平均價(jià)格約為16972元/平！
17300是對?？诖髲B市影響悠久的一組數(shù)字，前幾天，有人拿著某個(gè)項(xiàng)目的疊墅申報(bào)價(jià)格，說?？诘姆績r(jià)突破了多少……

說實(shí)話，每次看到這種真傻或假傻的氣氛，他們都覺得扯，普通住宅的價(jià)格怎么能和低層住宅相比呢？精明的購房者當(dāng)然不會(huì)被虛構(gòu)左右。
?？诘姆績r(jià)到底是多少？2020年?？谧≌N售面積463.74萬平，銷售額約734.4億元，平均價(jià)格約15837元/平，比上年上漲2.9%。
據(jù)監(jiān)視數(shù)據(jù)顯示，2021年海口首批6539套房價(jià)申報(bào)，涉及29棟樓，其中普通住宅1839套，申報(bào)平均價(jià)格16972元/平。
no.1|壹。
2021年?？谑着鷤浒?9個(gè)項(xiàng)目共計(jì)6539套房源價(jià)格，總面積約50.16萬平方米，總貨值近百億，達(dá)99376萬元。
從整個(gè)區(qū)域縣來看，這29個(gè)價(jià)格申報(bào)項(xiàng)目幾乎平均分布在海口的4個(gè)區(qū)域縣、秀英區(qū)、瓊山區(qū)各8個(gè)項(xiàng)目、美蘭區(qū)、龍華區(qū)各7個(gè)項(xiàng)目。
價(jià)格記錄住宅來源數(shù)最多的是美蘭區(qū)，共計(jì)2295套房來源價(jià)格記錄秀英區(qū)與龍華區(qū)不同，前者1581套，后者1520套房來源價(jià)格記錄，瓊山區(qū)價(jià)格記錄住宅來源數(shù)為1143套。
與上一批(2020年第12批)相比，僅美蘭區(qū)的價(jià)格記錄住宅來源數(shù)增加，比上個(gè)月增加了861套，秀英區(qū)的價(jià)格記錄住宅來源數(shù)減少了2041 套。
從房地產(chǎn)類別來看，2021年最初的價(jià)格記錄了6539套房來源，汽車依然占最大比例，價(jià)格記錄了3229輛汽車，接近當(dāng)批總量的50%！
價(jià)格申報(bào)的普通住宅來源1839套，占總量的28%，比上一批(2020年第12批)的33%下降了5個(gè)百分點(diǎn)，住宅來源也減少了808套。
別墅、所有權(quán)式酒店的價(jià)格申請住宅來源套數(shù)稍有上升，分別申請377、202套住宅來源，與上次價(jià)格申請住宅來源套數(shù)相比，分別增加了8.0倍、4.8倍。
商業(yè)(店鋪)用途住宅來源價(jià)格申報(bào)888套，是2020年8月以來進(jìn)行的6批價(jià)格申報(bào)住宅來源，單批商業(yè)(店鋪)住宅來源價(jià)格申報(bào)套數(shù)最多的 一次。
no.2|。
2021年首個(gè)價(jià)格申報(bào)項(xiàng)目，海航豪庭、東方天瀾、龍湖光年等項(xiàng)目價(jià)格申報(bào)住宅來源數(shù)量領(lǐng)先，前兩輛車多，后者都是商店。
海航豪庭二期共記錄了1038套房來源價(jià)格，其中A08區(qū)863套房來源調(diào)整了記錄價(jià)格，車位達(dá)到了834個(gè)，C14-1區(qū)是價(jià)格記錄的新房來源，有168套普通住宅和7套商店。
海南自由貿(mào)易港江東新區(qū)首個(gè)國際社區(qū)仁恒濱江園價(jià)格記錄住宅來源687套，其中低層住宅(疊層別墅)52套，車位635套，疊層別墅已經(jīng)開始銷售。
東方天瀾騰有525套價(jià)格記錄住宅來源，但車位有422套，價(jià)格調(diào)整重新記錄，值得注意的是，89套普通住宅有兩居、三居、四居、五居、六居、七居、八居戶型。
海南百億級省重點(diǎn)項(xiàng)目龍湖光年有648套商業(yè)住宅價(jià)格記錄，2020年7月首次開始，連續(xù)6個(gè)月(2020.7-2020.12)?？谏虡I(yè)項(xiàng)目單月成交套 數(shù)、面積、金額三冠王。
在小編看來，龍湖光年是?？谏虡I(yè)市場的旗幟，龍湖集團(tuán)落子?？谥掌?，特別是第一次開業(yè)后，?？谏虡I(yè)市場迅速崛起。
海南房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)《至理數(shù)據(jù)》報(bào)告顯示，2020年?？谏虡I(yè)預(yù)售13292套，比上年增長11.2%，下半年交易注冊4472套，比上半年增長1507套1.97倍。
過去2021年1月，?？谏虡I(yè)住宅來源交易登記439套，比2020年1月187套增加約1.35倍，?？谏虡I(yè)市場活躍。
no.3|叁。
2021年首批價(jià)格備案28個(gè)項(xiàng)目，普通房價(jià)備案項(xiàng)目占17個(gè)，房源1839套。
這17個(gè)普通住宅項(xiàng)目，毛坯住宅來源項(xiàng)目10個(gè)，住宅來源472套，備案平均價(jià)格為16606元/平，裝修住宅來源項(xiàng)目8個(gè)，1367套，備案平均價(jià)格為17098元/平。
無論是否裝修，此次普通住宅總貨值約37.59億元，總面積約22.15萬平方米，均價(jià)約16972元/平方米，接近市場趨勢報(bào)價(jià)。
從區(qū)域來看，龍華區(qū)普通住宅備案平均價(jià)格為17436元/平，美蘭區(qū)約為17193元/平，秀英區(qū)約為16948元/平，瓊山區(qū)約為16525元/平。
在住宅項(xiàng)目中，世茂輝煌時(shí)代受到購房者的關(guān)注，該項(xiàng)目價(jià)格申報(bào)的13號(hào)樓167套普通住宅來源，建筑面約為54-122平的一居、二居、三 居戶型，住宅來源申報(bào)平均價(jià)格約為15763元/平。
南海幸福匯也是購房者關(guān)注的焦點(diǎn)，該盤是2020年度海口商品住宅成交套數(shù)Top6項(xiàng)目，全年成交999套，新價(jià)格記錄的住宅來源為3期7、8、21、22號(hào)樓，裝修平均價(jià)格約為16510元/平。
這些價(jià)格申報(bào)的普通住宅項(xiàng)目，裝修住宅的平均價(jià)格高的是海灣花園約17652元/平，毛錢住宅的平均價(jià)格高的是開維生態(tài)城約17591元/平。
目前?？谏唐纷≌?yīng)量持續(xù)收緊，2020年預(yù)售商品住宅約2.63萬套，比上年減少約1.1萬套。世茂輝煌時(shí)代，南海幸福匯率性價(jià)比高， 購房者可以利用春節(jié)假期，看房，選房，買房。