說到海南，大多數(shù)人認為是藍天、海洋和沙灘。良好的空氣質(zhì)量，加上陽光和沙灘，對整天受陰天和寒冷冬天折磨的人來說很有魅力。海南是適合居住、度假養(yǎng)老、投資的理想選擇。
海南哪家適合休閑養(yǎng)老？下面小編推薦位于世界長壽之鄉(xiāng)澄邁的椰子島小鎮(zhèn)。椰島小城大樓到底怎么樣？讓我們看看。
一、地區(qū)交通。
椰島小城位于海南省澄邁縣新城區(qū)，是縣政府所在地，周邊金馬街、環(huán)島高速環(huán)繞，與環(huán)島高速鐵路老城站、福山站等交通樞紐相鄰，多維立體交通，通過島內(nèi)各地。距離?？?2公里，去美蘭機場約55公里，周邊的交通網(wǎng)非常方便，去海南各市縣也非常方便。

二、項目計劃。
椰子島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰子島街1號，項目總占地約300畝，總建筑面積約40萬㎡，約6000多戶可入住約20000人，容積率2.0，綠化率40%。項目分期開發(fā)建設，當期由7棟18層、1棟17層住宅和約6500㎡臨街商業(yè)構成，20棟以上18層住宅和部分臨街商業(yè)，計劃17萬㎡古 典健康生活美宅，同時與8000㎡社區(qū)歐式風情商業(yè)街相匹配。
椰島小城市根據(jù)一帶中軸多組的結構設計。一帶是項目沿河原始景觀帶，中軸是項目歐洲風情商業(yè)街和東南亞景觀組合的金十字組合中軸，多組是根據(jù)人流線和景觀節(jié)點形成的特色包圍布局區(qū)域空間。移動場景，讓業(yè)主在豐富的東南亞園林和輔助中度過天年。

【內(nèi)部綜合評價】
椰島小城項目整體地勢西高東低，北高南低，地塊原為荔枝園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。因此，在項目規(guī)劃過程中，充分尊重自然地形和生態(tài)環(huán)境，依山納水，使家庭景觀大，山景、水景、園景、景與景之間各有特色。園內(nèi)各種原生海南熱帶果樹，不出門就能享受舒適的景色，品嘗美味的熱帶水果，非常適合養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑度假。
外觀:采用風靡世界的ArtDeco建筑風格，大樓整體厚重。
結構:板塔結合，大樓寬，40-66米寬。
戶型:住宅區(qū)以60-85平方米1~3房戶型為主。
環(huán)境:綠化率為40%，有山景、水景、園景、景與景之間，各有特色。
停車位:共有545個停車位。
產(chǎn)權:70年。
房地產(chǎn):海南置地房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)費:普通住宅1.3元/㎡月。
市政輔助:民水民電。
三、項目組合。
【社區(qū)輔助】
椰子島小城積極建設健康小屋、養(yǎng)生步行道、小城食堂、室內(nèi)游泳池、氧樂中心、游泳池等養(yǎng)生生活輔助小城樂活空間、兒童夢樂緣等區(qū)分年齡段的活動空間，為業(yè)主提供專用的活動空間，精心設置小城學園，引進澄邁縣圖書館椰子島小城分館、海南省青年美術家協(xié)會椰子島小城創(chuàng)作基地和德國席勒畫廊椰子島小城創(chuàng)作基地，為業(yè)主提供新的長壽養(yǎng)生活體驗。
1、社區(qū)老年大學:已有1000多名學生，已經(jīng)開設了13門課程，居民真正實現(xiàn)了老年學習。
2、運動和健身輔助系統(tǒng):約10000平主題運動園區(qū)、室內(nèi)游泳池、小城市健身中心，護衛(wèi)居民健康。
3、休閑娛樂輔助系統(tǒng):澄邁圖書館小城分館、業(yè)主食堂、兒童樂園、歐洲風情商業(yè)街等全年輔助，滿足業(yè)主豐富的人文生活需求。
4、椰子島家服務體系:椰子島家附近的中心，與社區(qū)文化專家和活動基金相匹配，保障社區(qū)活動有序開展。
【周邊組合】
椰島小城北靠近澄邁行政辦公區(qū)，西靠近100米的是縣人民醫(yī)院，南靠近規(guī)劃的河景公園，這條河匯入南渡江，東靠近萬畝原始生態(tài)林地 ，遠離金馬街的喧鬧。周邊生活套餐也比較齊全:超市、銀行、醫(yī)院、學校、酒店、風情街等生活套餐在2公里的生活圈。
學校:澄邁縣第二中學(2.1公里)、澄邁思源實驗學校(2.8公里)、澄邁縣第一小學(2.7公里)
醫(yī)院:澄邁縣人民醫(yī)院(199米)、博愛醫(yī)院(2.1公里)、澄邁縣中醫(yī)院(3.2公里)
生活:中國銀行(2.3公里)、澄邁農(nóng)商銀行(1.4公里)、中國郵政儲蓄銀行(2.4公里)
購物:南亞廣場(1.3公里)、千秋城市廣場(1.8公里)、瑞佳商業(yè)廣場(3.1公里)
飲食:鴻德酒店(2.2公里)、老北京炭火鍋京涮坊(1.4公里)、森谷咖啡(700米)
娛樂:金沙娛樂(1.7公里)、寶華娛樂廣場(1.9公里)、金江電影劇場(1.3公里)
四、銷售產(chǎn)品。
項目動態(tài):椰島小城11#樓新產(chǎn)品推進256套房來源，建筑面為60-85平方米一至三套戶型，平均價格為10600元/平方米。
【主力戶型】
評價:該戶型為百變拓展一房二廳一廚一衛(wèi)戶型，整體戶型方正，活動區(qū)域廣闊，1.8米廣闊的陽臺連接廣闊的客廳，明亮寬敞，3.6米長 進入深主臥室，擁有更多隱私空間，全景開窗設計，無死角采光通風。
評價:該戶型為透明板式三房二廳一廚一衛(wèi)戶型，整體戶型方正，廣闊的觀光陽臺貫通客廳，與餐廳和小陽臺連接，整個房間透明，臥室 分布在各個角落，每個房間都有大窗戶，明亮通風，預約收納空間，小面積多
五、項目的優(yōu)缺點。
優(yōu)點:
1.交通便利，配套齊全。
2、一期已入住，配套已成型。
3、高綠化率、低容積率質(zhì)量大樓。
4、東望萬畝原生林地，南接原生河道景觀。
缺點:
1、二期戶型選購性少。
2.項目二期正在建設中，現(xiàn)在不能買現(xiàn)在的住宅。