面對大海，春暖花開是很多人的憧憬和追求，對大多數(shù)城市人來說，在繁華區(qū)的中央，希望在繁華中安靜下來，擁有公園領(lǐng)導(dǎo)學(xué)校的房子，成為很多人的理想居住地。不僅可以近距離享受公園綠色帶來的負(fù)氧離子，還可以享受舒適緩慢的自然美，高質(zhì)量的教育水平保護孩子的成長。這兩者兼?zhèn)涞氖俏挥谌齺喞笾系?a href="http://m.sciencenet541.cn/v2/xf-6804.html" title="紫云閣花園" target="_blank">紫云閣花園。

周邊環(huán)境優(yōu)美，休閑配套豐富，負(fù)氧離子高
最近，海南PLUS團隊踏上紫云閣花園，評價項目居住指數(shù)、輔助指數(shù)、上升指數(shù)三項，以每項100分的分?jǐn)?shù)，供購房者參考。
#1。
項目信息。
項目:紫云閣花園。
地址:海南省三亞市荔枝溝9號。
項目概況:占地面積16.29畝，建筑面積約2.6萬㎡，總戶數(shù)338戶，容積率2.0，綠化率35%，車位比(戶數(shù):車位數(shù)):1:1，層高3米。
產(chǎn)品類型:小高層。
開發(fā)人員:海南云霧農(nóng)業(yè)有限公司。
承包商:海南省第四建筑工程公司。
房地產(chǎn):玖源房地產(chǎn)費2.9元/㎡。
交貨標(biāo)準(zhǔn):精致的裝修。
交房時間:2020年底。
證明書:四證齊全。
產(chǎn)權(quán)年限:70年(2009年-2079年)
銷售狀態(tài):B1#和B2#銷售。
平均價格:2.9萬/㎡。
總價格:一房115-118萬/套兩房最低185萬/套。
#2。
項目的亮點。
一、地區(qū)優(yōu)勢。
項目完成后分為三個出口，主要道路是荔枝溝、師部農(nóng)場、抱坡溪公園旁邊的十字路口。項目靠近車站和高速公路路口，巴士干線多，移動方便。
二、學(xué)區(qū)的優(yōu)勢。
紫云閣花園項目位于教育核心區(qū)，位于三亞五小對面，位于三亞市第一中學(xué)東側(cè)，不遠(yuǎn)的是幼兒園，還有三亞技師學(xué)院，復(fù)蓋全齡段學(xué)區(qū)。
三、住房率高。
紫云閣花園項目包括贈送面積，住宅率達(dá)到100%。
#3。
項目得分。
居住指數(shù):90分/100分。
輔助指數(shù):82分/100分。
上升指數(shù):81分/100分。
總分:84分。
星級指數(shù):4顆星
適合購買者:需要，投資者。
1居住概要。
01戶型。

g戶型兩室一廳(建筑面87.08㎡)
這款87平的G戶型是項目比較受歡迎的戶型之一，兩室設(shè)計，整體戶型比較方正透明，大面積的餐廳是客廳的陽臺，三維一體，空間感很 好。主臥雖然不是套裝設(shè)計，但是配備了換衣空間，還配有飄窗，進(jìn)門有空間，可以根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行功能設(shè)計，既可以做儲物空間，又可以做小房間。

h戶型兩室一廳(建筑面62.63㎡)
h戶型結(jié)構(gòu)方正，通風(fēng)采光良好，雙陽臺設(shè)計實用性增強，而且可根據(jù)需要建造1戶或2戶，塑性強。房間也有窗戶設(shè)計，實用。

j戶型一室(建筑面37.89㎡)
j戶型結(jié)構(gòu)方正，精致的開，室內(nèi)寬敞明亮，多功能陽臺實用，空間利用率高。這種小戶型適合單身或度假居住，總價格低。
02.裝飾細(xì)節(jié)。
紫云閣花園項目樣板間尚未建成，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約，帶美的中央空調(diào)，衛(wèi)浴是科勒品牌，電器是西門子，其他裝修工程材料主要以歐派品牌為主。
03.景觀建筑。
紫云閣花園整個小區(qū)綠化率為35%，據(jù)職業(yè)顧問介紹，項目創(chuàng)造中庭園林景觀，其他項目完成后才知道。
04功能組合。
紫云閣花園項目擁有3000㎡的商業(yè)套餐，架空三棟大樓建造業(yè)主泛會，俱樂部擁有棋牌室、讀書室、兒童活動區(qū)等設(shè)備，復(fù)蓋老人、青年、兒童所有需求的全年泛會，讓住在園區(qū)的人感受到生活的美好。
2配套概要。
01地區(qū)的交通。
紫云閣項目交通線路發(fā)達(dá)，距高鐵站2.5公里，距鳳凰機場12公里，公共汽車直達(dá)，建成后住宅區(qū)有3個出口，去鳳凰路、荔枝溝路、迎賓路都很方便。
02周邊的環(huán)境。
公園，對于住宅區(qū)來說，不僅是最好的保持價值的工具，也是天生父子喜歡的場所，喜歡跑步鍛煉的是風(fēng)景優(yōu)秀的健身場所！紫云閣花園緊鄰坡溪濕地公園，出入口對面是東岸濕地公園，西邊有100畝田園，周邊環(huán)境優(yōu)美，休閑套餐豐富，負(fù)氧離子高，提高自己的居住質(zhì)量 。
03商業(yè)套餐。
紫云閣花園距金思達(dá)廣場1公里左右，走路就能到達(dá)，去萬悅新天地約2.2公里，不遠(yuǎn)，自己有生意，生活所需要的東西很齊全。樂天城和紅樹林商業(yè)區(qū)都是3公里左右的距離，離南新農(nóng)貿(mào)市場也不到2公里?？梢哉f近距離可以滿足生活的需要。
04學(xué)校資源。
紫云閣花園對面是三亞市第五小學(xué)，離三亞重點學(xué)校三亞一中只有200米，學(xué)校方便，離卡樂卡幼兒園和三亞技術(shù)人員學(xué)院也不到1公里，項目基本上復(fù)蓋幼兒園到高中的教育資源，復(fù)蓋全年齡段教育，孩子上學(xué)
05醫(yī)療資源。
紫云閣花園離三亞榆和醫(yī)院不到一公里，走路就能到達(dá)，診察方便，離海南省第三人民醫(yī)院3公里，開車也10分鐘。
3上升的潛力。
紫云閣花園的價格現(xiàn)在是2.9萬/㎡，附近的幾個項目基本上是這個價格，學(xué)區(qū)的優(yōu)勢和地區(qū)的優(yōu)勢很明顯，旅行和學(xué)校都是很好的選擇，住宅率也很高。由于交通能力水平高，高速鐵路和高速公路聚集了一定的人流量，附近的商圈很多，可以帶動商業(yè)的更新發(fā)展，有一定的上升潛力。
項目不足。
紫云閣花園項目是海南云霧農(nóng)業(yè)有限公司開發(fā)的第一個房地產(chǎn)項目，經(jīng)驗有點不足，建筑質(zhì)量和房地產(chǎn)沒有過去的案例。
總結(jié)。
經(jīng)過海南PLUS的評價，紫云閣花園的最后得分是84分。項目享受的教育三亞好，地區(qū)也好，有一定的抗跌能力。此外，總價格低，投資門檻低，容易得到，有一定的上升空間，但計劃沒有特別重大的利益，項目房價上漲速度慢。