樓盤名稱：六藝王宮

項(xiàng)目地址：海南五指山市南圣南水路

開發(fā)商：五指山龍翔旅游發(fā)展有限公司

總占地面積：61730平方米

總建筑面積：82852平方米

現(xiàn)房銷售許可證：海-五-20200300002

容積率：一期 0.29

綠化率：45%

總戶數(shù)：一期別墅124戶 

              二期住宅559套

物業(yè)公司：酒店管理

交房時間：2019年12月31日

產(chǎn)權(quán)年限：70年

房源：一期別墅、二期住宅即將輕裝上市

裝修狀況：一期別墅（奢裝拎包入?。?/p>

                  二期住宅（精裝修）

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)住宅用地

氣候優(yōu)勢。
1、五指山是熱帶山地雨林氣候，森林復(fù)蓋率高達(dá)86%，年平均氣溫為22.4°C，夏無炎熱，冬無寒冷，陽光充足，雨量充足。
2.夏天沒有三亞濱海城市的悶熱冬天沒有海口等北線城市的寒冷潮濕。不被臺風(fēng)襲擊，四季如春，冬暖夏涼，是全國唯一的冬天不暖和，夏天不用空調(diào)的城市。
3、氣候條件優(yōu)越，空氣清新，舒適宜人。被稱為翡翠山城南國夏宮之美。建設(shè)以養(yǎng)生度假、文化體驗(yàn)和旅游為主要功能的國際養(yǎng)生旅游 勝地。

項(xiàng)目介紹。
六藝王宮項(xiàng)目位于五指山市南圣鎮(zhèn)南圣河畔，依山傍水，屬于上風(fēng)上水的位置。項(xiàng)目東側(cè)是規(guī)劃中的五級景區(qū)十里畫卷旅游度假區(qū)南側(cè)市政道路通往雨林景區(qū)、漂流等西側(cè)靠近南圣風(fēng)情城鎮(zhèn)，國家雨林公園入口位置北側(cè)是南圣河，河對岸青山連綿，景色宜人。
項(xiàng)目分為一期和二期開發(fā)，現(xiàn)在一期別墅現(xiàn)在正在銷售的70年產(chǎn)權(quán)，帶著私家庭院游泳池，裝修完整，帶著包住著。外觀東南亞泰式建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，內(nèi)部裝修中式宮殿風(fēng)格。
項(xiàng)目二期小高層住宅6棟15層20個單元，裝修559套，面積105~115㎡市。
一期別墅共124套
獨(dú)棟別墅:109㎡(實(shí)際使用面積228㎡)新改造四房四衛(wèi)一露臺(另外贈送150㎡左右的私家庭園和游泳池)
5年管理價(jià)格:458萬/棟。
重疊別墅:65㎡(新改造使用面積130㎡三房兩廳四衛(wèi)(另外贈送50㎡左右的私家庭園)。
5年管理價(jià)格:268萬元/套。
別墅包括約萬元/平方米的豪華裝修，根據(jù)高級酒店的裝修配置，奢侈酒店的管理運(yùn)營，建立高級雨林秘境度假酒店王宮別墅。
六藝宮殿別墅為了更好地反饋業(yè)主，更多的精力和投入運(yùn)營酒店，采用5年業(yè)主的收益模式，每年收益率為4%，合計(jì)從房價(jià)中扣除20%，幫助業(yè)主減輕相應(yīng)的稅收負(fù)擔(dān)。因此，實(shí)際扣除后:該價(jià)格實(shí)際包括5年回報(bào)的扣除成本，業(yè)主已獲得購買優(yōu)惠。合同上的價(jià)格是一次扣除后的價(jià)格合同成交價(jià)格。業(yè)主必須簽訂5年委托協(xié)議，每年有2個月的房地產(chǎn)居住權(quán)、活動等權(quán)益。5年后，可以繼續(xù)委托酒店管理公司獲得 收益，也可以回收自己的住所。
項(xiàng)目的優(yōu)勢。
戶型方正，空間明快，小戶型，總價(jià)格低。
贈送面積大，業(yè)主的使用空間大幅度擴(kuò)大。
裝修房間，包括軟家具等，老板直接拿著包入住。
70年大產(chǎn)權(quán)住宅別墅，更具稀有價(jià)值。
五年租金一次從房費(fèi)中扣除，購買優(yōu)惠。
面對河流自然景觀、河邊棧道、業(yè)主俱樂部、無限游泳池、管家式服務(wù)。
每天組織4次社交六藝活動，比重視個人活動的奢侈酒店更有趣。
地區(qū)的優(yōu)勢。
1、項(xiàng)目位于海南省中部生態(tài)核心區(qū)域，是國家重點(diǎn)雨林保護(hù)區(qū)，海南計(jì)劃建設(shè)以五指山為中心的國家雨林公園。
2、中線高速公路于2018年10月正式開通的五指山至三亞海棠灣山海高速公路正在施工，全長56公里，預(yù)計(jì)2020年底開通的中線高速鐵路 也已經(jīng)立案。
3、未來兩條高速，一條高速鐵路開通后，建立30分鐘大三亞生活、經(jīng)濟(jì)圈(高速口距項(xiàng)目2公里)。直線通過從五指山到瓊南、瓊北的交通結(jié)構(gòu)，五指山迎來旅游經(jīng)濟(jì)的爆炸性增長，決定未來巨大的發(fā)展空間和上升潛力。
4、我們的項(xiàng)目位于規(guī)劃中國家雨林公國入口處南圣鎮(zhèn)，距市中心車程僅10分鐘。該區(qū)域目前已發(fā)展成為全國最大的漂流板塊，由紅峽谷 漂流、大峽谷漂流、雨林谷漂流組成。
5、從我們項(xiàng)目所在地南圣鎮(zhèn)到五指山景區(qū)水滿鄉(xiāng)，以政府為主導(dǎo)的海航集團(tuán)、希望集團(tuán)、亞泰集團(tuán)等十幾家大型集團(tuán)公司共同參與開發(fā) ，沿線建設(shè)二十多家景區(qū)和度假酒店，是海南中部旅游度假項(xiàng)目最集中的地區(qū)。
景區(qū)奢侈的庭院別墅。
◆中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開發(fā)出口房地產(chǎn)項(xiàng)目，更加稀缺。全國生態(tài)環(huán)境最好，最適合養(yǎng)生度假的地方。
◆東南亞風(fēng)格的建筑設(shè)計(jì)和中國庭院宮殿風(fēng)格的裝修高級秘境奢侈酒店管理，管家服務(wù)。
◆海南生態(tài)核心區(qū)-五指山、熱帶原生態(tài)雨林、天然大氧吧雨林秘境中呼吸的房子。
◆根據(jù)山附近的雨林別墅，聽最自然的聲音。森林復(fù)蓋率達(dá)到86%，負(fù)氧離子含量達(dá)到10000萬~50000個/立方厘米，是三亞的10倍，多年 平均溫度為22.4度，四季常春，冬暖夏涼，是全國唯一可以避寒避暑的地方。
◆家庭私人游泳池，悠然享受山景SPA生活的私人庭院，私人庭院，私人居住。
◆70年產(chǎn)權(quán)住宅用地，海南熱帶雨林區(qū)最后使用住宅用地建造的稀有雨林別墅。
◆每天召集豐富多彩的社交活動，交朋友，認(rèn)識各界精英，交朋友。開啟，又一種生活方式...
◆未來兩條高速、一條高速鐵路與三亞國際濱海度假核心城市連接，以三亞為中心創(chuàng)造大三亞30分鐘生活圈。未來，我們的業(yè)主可以閱讀海觀山、隱藏的雨林。
度假、生活、投資受到表揚(yáng)。
賣別墅，改變戶型。
重疊別墅，改裝3房2廳1廚房4衛(wèi)。
一棟別墅改裝了四個房間，兩個大廳，一個廚房。
關(guān)于購買限制政策。
省住房建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應(yīng)體系的意見》，五指山當(dāng)?shù)鼐用癫粌H是當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ€包括當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝?，?縣)累計(jì)繳納60個月以上的稅金和社會保障被視為當(dāng)?shù)鼐用?，省人才管理部門認(rèn)定引進(jìn)的人才、公司名稱等。
項(xiàng)目評價(jià)。
六藝王宮酒店管理經(jīng)營模式最大限度地解決了度假房地產(chǎn)中大部分時間的閑置問題，閑置時酒店管理獲得收益，居住時享受管家服務(wù)隨時輕松攜帶包入住。解決第二居所的憂慮——吃、住、玩、六藝王宮每天為居民提供六次飲食，解決日常飲食的瑣碎五星級中醫(yī)養(yǎng)生別墅酒店的客房，每天組織舒適的六藝社交活動，讓你更多時間參加六藝活動，真正培養(yǎng)身心
二期小高層住宅山河書苑
總建筑面積:64898㎡。
套數(shù):559套，70年住宅用地。
戶型面積:105~125㎡精裝修，三房兩廳兩衛(wèi)，南北透明，一梯一戶集中在高端，一線山景河景。歡迎資源整合者與整個建筑物或單元協(xié)商。