魯能海藍(lán)福源東四區(qū)位于盈濱半島的核心位置，北臨魯能大道，距外海灘約800米，南臨內(nèi)海?？傉嫉丶s180畝，總建筑面積18萬(wàn)平方米，容積率1.5， 建筑密度10.46%，綠地率50%以上。項(xiàng)目房地產(chǎn)類型以高層公寓為主，總戶數(shù)為2092戶，包括12棟18層高層住宅、1棟10層小高層住宅、1 棟3層療養(yǎng)套餐。其中住宅面積17.5萬(wàn)平方米，療養(yǎng)5000平方米。住宅區(qū)共有1789個(gè)停車位，均為地面停車位。
住宅區(qū)內(nèi)有兩個(gè)出入口，北側(cè)出入口通往魯能大道，是住宅區(qū)的主出入口西側(cè)出入口連接盈濱路，是住宅區(qū)的次入口。兩個(gè)出入口將來(lái)分別設(shè)置車輛出入口和警備門(mén)，保證住宅區(qū)內(nèi)的安全。
小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)形車道和分流車道，有效實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部道路人車分流，大大保障了業(yè)主外出散步的安全性。
小區(qū)建筑外立面設(shè)計(jì)為西班牙風(fēng)情，在滿足功能舒適性和實(shí)用性的基礎(chǔ)上，整個(gè)建筑線條簡(jiǎn)潔明快。屋面采用坡頂設(shè)計(jì)，一方面海南氣候多雨，有利于頂部排水，另一方面使建筑頂部富于變化，更具熱帶風(fēng)情。

由于項(xiàng)目地塊呈南北方向，結(jié)合用地特點(diǎn)和項(xiàng)目周邊自然條件，所有大樓在規(guī)劃時(shí)特意保證南北方向，最小大樓間隔40米，最大大樓間隔約100米，周邊無(wú)視野遮擋，通風(fēng)、采光效果非常好。
根據(jù)景觀朝向原則，各大樓沿東側(cè)內(nèi)岸線展開(kāi)，向內(nèi)岸線一側(cè)開(kāi)口，增加內(nèi)海景觀面長(zhǎng)度，各大樓在觀賞內(nèi)海的同時(shí)，保證各大樓能看到內(nèi)海和園林景觀。住宅區(qū)距離外國(guó)約800米，購(gòu)買11層以上的居民可以眺望更廣闊的外國(guó)景觀，在戶型結(jié)構(gòu)上，客廳南北雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)也 不會(huì)錯(cuò)過(guò)任何景觀。
各大樓又以弧形包圍形成了相對(duì)獨(dú)立的庭院空間，提高了園區(qū)景觀的層次感。園區(qū)內(nèi)園林規(guī)劃為兩個(gè)主要景觀軸和沿海景觀帶。兩個(gè)主要景觀軸分布了五個(gè)主要景觀節(jié)點(diǎn)，沿海景觀帶的中心位置設(shè)置了一個(gè)景點(diǎn)，一個(gè)景點(diǎn)，充分滿足了所有者在小區(qū)內(nèi)的休閑娛樂(lè)需求。
住宅區(qū)療養(yǎng)輔助位于地塊西南角，約5000平方米的療養(yǎng)院是為我們的平煤人制作的，輔助設(shè)施非常完善，療養(yǎng)院包括中西醫(yī)療理療中心、健身中心、餐廳、客房和乒乓球室、臺(tái)球室、棋牌室等，是半島地區(qū)唯一集度假、療養(yǎng)于一體的綜合療養(yǎng)院。
除療養(yǎng)院外，住宅區(qū)還設(shè)置了1000平方米的游泳池、羽毛球場(chǎng)3個(gè)、釣魚(yú)休閑平臺(tái)、400米長(zhǎng)的塑料課程、環(huán)住宅區(qū)的步行道等休閑娛樂(lè)設(shè)施，充分滿足了大家的休閑娛樂(lè)需求。
戶型設(shè)計(jì)在滿足功能、美觀、經(jīng)濟(jì)的前提下，突出休閑、旅游、居住需求的簡(jiǎn)潔、寬敞、明亮的空間感覺(jué)。樓層單元設(shè)計(jì)為一梯2戶、2梯4戶和2梯6戶，面積區(qū)間為60-120平方米，主力戶型為75平方米的2室2廳(占61%)。戶型布局方正實(shí)用，功能緊湊，隔斷清晰，每一個(gè)尺寸都經(jīng)過(guò)反復(fù)推敲，不浪費(fèi)任何空間。
作為度假養(yǎng)生的居住社區(qū)，每個(gè)家庭都有約6.6米的雙開(kāi)間面寬敞的觀光陽(yáng)臺(tái)，通過(guò)清風(fēng)和陽(yáng)光。其中90平方米的兩個(gè)房間的主力戶型， 客廳的開(kāi)間達(dá)到4.2米，擁有前后兩個(gè)景觀陽(yáng)臺(tái)的電梯候補(bǔ)室都位于北面，不占有寶貴的南面寬度和景觀資源，與居民門(mén)之間的通道對(duì)海 南氣候特征采用開(kāi)放的走廊設(shè)計(jì)，明亮開(kāi)放，突出簡(jiǎn)潔清新的居住感。