即便是選購(gòu)二手房，許多購(gòu)房者無(wú)法繞開(kāi)的便是貸款問(wèn)題，與買(mǎi)房子不一樣，二手房申請(qǐng)貸款更必須多留意，多考慮。下面，就講下二手房貸款的相關(guān)的事宜，供大伙兒做參照。

　　二手房過(guò)戶多長(zhǎng)時(shí)間后取得借款?

　　產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完出不動(dòng)產(chǎn)登記證的時(shí)間為15個(gè)工作中日。借款多久能夠放錢(qián)就是指多久能夠放錢(qián)給房主，如果是得話，那麼借款的下款時(shí)間為房屋交易完畢后即全自動(dòng)轉(zhuǎn)賬到商家的賬號(hào)。

　　二手房貸款務(wù)必要房產(chǎn)證和土地使用證，在申請(qǐng)辦理全部借款期內(nèi)，兩證一共必須用2次：一次是資產(chǎn)評(píng)估公司要讓你的房屋做分析報(bào)告，它是想要你的兩證正本查詢后，她們留影印件的，待銀行放貸后，她們便會(huì)通告你來(lái)產(chǎn)權(quán)處做質(zhì)押，申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證。

　　這個(gè)時(shí)候，你需要把證放到產(chǎn)權(quán)處?？墒谴送?，產(chǎn)權(quán)處會(huì)讓你出具一張明細(xì)，此單相近一張收條，你一直在好多個(gè)工作中日后，憑此條去產(chǎn)權(quán)處拿兩證及房屋他項(xiàng)權(quán)證。

　　二手房過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)方必須的原材料?

　　二手房過(guò)戶彼此必須市房地產(chǎn)證交易備案申請(qǐng)表格;市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)征求建議通告(房子屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)或租賃或公有住房的);房地產(chǎn)業(yè)證(如兩個(gè)人之上現(xiàn)有，遞交現(xiàn)有證);測(cè)繪工程單獨(dú)立戶圖(按申請(qǐng)辦理總戶數(shù));買(mǎi)賣(mài)方身份證件;脫困房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(屬脫困房);土地價(jià)格評(píng)定回應(yīng)書(shū)(未辦理土地資源有償服務(wù)轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)的房地產(chǎn)業(yè))。

　　售賣(mài)或買(mǎi)房一方屬企業(yè)者，還須出示下列材料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件;法人代表委托授權(quán)書(shū);法人代表和委托人身份證件;相關(guān)部門(mén)愿意售賣(mài)或選購(gòu)的證實(shí)。

　　如賣(mài)家出示的房子合理合法，能夠發(fā)售買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)方簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(或稱房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約書(shū))。買(mǎi)賣(mài)方根據(jù)商議，對(duì)房子位于部位、產(chǎn)權(quán)年限情況及交易量?jī)r(jià)錢(qián)、房子交貨時(shí)間、房子交貨、產(chǎn)權(quán)年限申請(qǐng)辦理等達(dá)成一致建議后，彼此簽署最少一式三份的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)。

　　留意，二手房過(guò)戶時(shí)簽合同一定要看清，準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所必須的材料，二除此之外也要留意許多 關(guān)鍵點(diǎn)，嚴(yán)防受騙上當(dāng)。