房產(chǎn)契稅新政策執行已久，申請辦理房產(chǎn)繼承的買(mǎi)房者可了解新的房產(chǎn)契稅征繳規范?新房產(chǎn)契稅現行政策將總面積超過(guò)144平米的普通住宅的契稅標準減少。究竟最 新的房產(chǎn)契稅征繳規范多少錢(qián)?此外，新房子房屋維修基金收費標準多少錢(qián)?買(mǎi)房者什么情況能夠應用房子的房屋維修基金?

　　一、全新新房契稅征繳規范：

　　不論是新房子還是二手房，當房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或是贈予產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的情況下必須交納一定占比的房產(chǎn)契稅。在房屋所有權產(chǎn)生變化的情況下，必須由接納房屋所有權的人向我國交納一定占比房產(chǎn)契稅?，F階段的房產(chǎn)稅稅率仍為房屋交易價(jià)錢(qián)的3%。但存有免減狀況，不論是新房子和二手房都依照以下幾個(gè)方面要求實(shí)行：

　　1、如果是選購首套：當買(mǎi)賣(mài)房子總面積不大于90平米時(shí)，房產(chǎn)稅稅率為1%;當買(mǎi)賣(mài)房子總面積超過(guò)90平米時(shí)，房產(chǎn)稅稅率在原來(lái)基本上遞減，即房產(chǎn)稅稅率為1.5%。

　　2、假如你買(mǎi)的是第二套房：當買(mǎi)賣(mài)房子的總面積不大于90平米時(shí)，房產(chǎn)稅稅率為1%;當所買(mǎi)賣(mài)房子總面積超過(guò)90平米時(shí)，房產(chǎn)稅稅率為2%;

　　3、假如你買(mǎi)的新房子或是二手房是第三一套房或之上戶(hù)數：無(wú)論房子總面積尺寸，房產(chǎn)稅稅率為3%，沒(méi)有免減狀況。

　　假如您對之上敘述表明不明白，或是想看看房產(chǎn)契稅新政策中，房產(chǎn)契稅征繳規范干了什么轉變，能夠看一下下面的圖的詳盡比照：

　　二、新房子公共性房屋維修基金占比多少錢(qián)?

　　商住樓市場(chǎng)銷(xiāo)售時(shí)，買(mǎi)房者與房屋出售企業(yè)理應簽署相關(guān)房屋維修基金交繳承諾，買(mǎi)房者理應按購房的錢(qián)2-3%的占比向房屋出售企業(yè)(房地產(chǎn)商)繳納房屋維修基金。房地產(chǎn)商代辦的房屋維修基金屬與全體人員小區業(yè)主一同全部，不記入住房營(yíng)業(yè)收入。

　　重點(diǎn)維修資金規范為：高層住宅(含如電梯轎廂的雙層)90元/平米、雙層(含獨棟別墅)50元/平米(全國各地房屋漏水維修股票基金規范與經(jīng)濟發(fā)展水準掛勾，實(shí)際扣除規范略有出入);

　　房屋漏水維修股票基金=每平米總建筑面積出廠(chǎng)價(jià)x占比x總面積。

　　但必須留意的是房屋維修基金的實(shí)際規范由本地房地產(chǎn)行政機關(guān)明確，因此 房屋維修基金占比在各地區中間都是有一定的差別，提議買(mǎi)房者到本地政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或房管局網(wǎng)站開(kāi)展查看。

　　三、什么情況能夠應用房屋漏水維修股票基金?

　　房屋漏水維修股票基金能夠用以房屋保修期滿(mǎn)時(shí)，對房子主體工程、公共性位置或公共基礎設施機器設備的大中型修及其升級改造工程項目。

　?、俜孔有袨橹黧w載重構造一部分包含基本、內外承重梁體、柱、梁、混凝土樓板、房頂等;

　?、诠残晕恢镁褪侵甘彝鈮Ρ?、過(guò)廳、樓梯口、過(guò)道安全通道等;

　?、酃不A設施機器設備就是指房子及有關(guān)配套設施地區內、由小區業(yè)主一同有著(zhù)并應用的上排污管道及機器設備、配電設備電纜線(xiàn)及機器設備、電梯轎廂、公共照明燈具、消防設備、綠化、路面、水渠、非營(yíng)利性停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位、服務(wù)性健身培訓設備和別的同用設施等。