東方市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

　　定安二手房房價走勢，定安定安9月二手房參考均價10480元/平，環(huán)比8月上漲1.21%，同比去年同期下降1.38%。最近一年中，7個月房價上漲，5個月房價下跌。

　　東自然資告字〔2020〕1號

　　經東方市人民政府批準，東方市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓三宗地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下:

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

　　二、競買事項

　　(一)中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買(注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買)。屬境外機構(含港、澳、臺地區(qū))申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和工商主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌出讓地塊不接受聯合競買;必須按掛牌出讓公告規(guī)定的時間內把競買保證金存入東方市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶(以競買保證金入賬時間為準)。

　　(二)本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價按照價高且不低于底價者得的原則確定競得人。

　　(三)本次掛牌出讓宗地的詳細資料和具體要求(詳見掛牌出讓文件)。申請人可于2020年1月13日至2020年2月7日到東方市自然資源和規(guī)劃局辦公樓三樓權益和開發(fā)崗或海南省政務服務中心一樓受理大廳3號窗口(土地產權交易)獲取掛牌出讓文件及向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年2月7日17:00。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，東方市自然資源和規(guī)劃局將在2020年2月7日17:30前確認其競買資格。

　　(四)本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。

　　掛牌起始時間為：2020年1月31日08:00;

　　掛牌截止時間為：2020年2月10日10:00;

　　掛牌現場會時間為：2020年2月10日10:00。

　　(五)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

　　(六)本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭競買申請。

　　三、宗地開發(fā)建設要求

　　(一)上述地塊倉儲用地部分擬引進項目類別為現代物流業(yè)，根據《海南省建設用地出讓控制指標(試行)》關于非園區(qū)建設用地指標規(guī)定，倉儲用地投資強度應達到180萬元/畝，年度產值應達到180萬元/畝，年度稅收應達到8萬元/畝。

　　(二)上述地塊用地建設項目應符合國家發(fā)展改革委公布的《產業(yè)結構調整指導目錄(2011年本)(修正)》產業(yè)政策要求。

　　(三)競買人必須采用先進生產工藝設備，不得轉移使用國內外發(fā)達地區(qū)淘汰或更新下來的生產線(設備)。

　　(四)上述地塊若實施裝配式建筑，應按裝配式建筑有關規(guī)定進行。

　　四、其它事項

　　(一)競買成交當場簽訂《成交確認書》，并在30日內與東方市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按《國有建設用地使用權出讓合同》上約定的內容完成后續(xù)開發(fā)建設。倉儲用地地塊需同時與東方市商務局簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》。競得人按《國有建設用地使用權出讓合同》約定支付土地出讓金，依法申請辦理土地登記。

　　(二)受讓人取得土地使用權后，應嚴格按照規(guī)劃要求建設。涉及水務、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應符合國家和海南省的有關規(guī)定。

　　(三)土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付，合同約定一次性繳納土地出讓金的，應從合同生效之日起90日內付清土地出讓金;合同約定分期繳納土地出讓金的，分期繳納全部土地出讓金的期限不得超過1年，首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的50%。逾期未付清土地出讓金的，土地行政主管部門有權依法解除合同，并由受讓人承擔相應的違約責任。競得人繳納的競買保證金自動轉做出讓地塊的出讓金。掛牌出讓金不含各種稅費。

　　(四)上述地塊符合我市土地利用總體規(guī)劃，已列入我市今年建設用地供地計劃。上述地塊經原省國土環(huán)境資源廳《關于批復東方市2012-107號地塊農用地轉用和土地征收手續(xù)的函》(瓊土環(huán)資函〔2013〕720號)批復同意。上述地塊位于我市大田鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)開發(fā)邊界范圍內，且不在海岸帶200米范圍內。土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質量要求、具備動工開發(fā)所必需條件的凈地。

　　(五)成交價款不含各種稅、費(耕地占用稅及相關稅費由競得人按有關規(guī)定繳納)，掛牌服務費和公證費按相關規(guī)定由競得人支付。

　　(六)其它事項：掛牌的地塊以現狀土地條件出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。

　　(七)本公告未盡事宜詳見《東方市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

　　聯系人：陸先生 王先生

　　聯系電話：0898-25582051 0898-66288920

　　地址：東方市二環(huán)南路4號東方市自然資源和規(guī)劃局

　　東方市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年1月3日