一般來說，公積金房貸比商業(yè)服務(wù)銀行貸款利率低一些，商業(yè)貸款的貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金房貸5年之上年利率是3.25%。

　　一樣一套房屋，商貸如果是首套房可貸7成，那麼純公積金房貸首套房數(shù)最多能夠 貸到8成。首套個(gè)人公積金最少首付款2成，二套付清最少首付款3成，未付清最少首付款4成;首套房商業(yè)貸款最少首付款3成，二套付清首付款最少3成，未付清最少首付款7成。

　　駐馬店房產(chǎn)線上我掌握到商貸和公積金房貸在保險(xiǎn)費(fèi)用層面存有差別，針對(duì)商貸而言，要是并不是商業(yè)物業(yè)管理或是是期限過長的住房，金融機(jī)構(gòu)一般不容易規(guī)定借款人選購商業(yè)保險(xiǎn)，如果是公積金房貸得話，購買保險(xiǎn)一般無可避免，而保險(xiǎn)費(fèi)用一般為貸款金額×貸款期限×0.02%，二者相抵得話，公積金房貸的優(yōu)點(diǎn)就更變小。

　　因而貸款額較小得話，挑選公積金房貸不一定更劃算。