選購房子會牽涉到非常大一筆買房資產(chǎn)，而選購房子的全過程中也并不是一次性就將資產(chǎn)交了的，并且大伙兒也都了解：貸款買房子必須交首付。因而，許多人到購房時都不清楚：首付何時交適合?

　　一、購房首付何時交適合?

　　一般狀況，如果是挑選住房貸款購房的狀況下，在簽署房產(chǎn)買賣合同書(包含商品房買賣合同書)后，就可以向房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商付款首付，房地產(chǎn)商會出示首付收條。隨后，買房者就可以憑借買房合同、首付收條等材料向金融機構(gòu)申請辦理房屋按揭借款。

　　換句話說，通俗一點而言便是：先簽訂合同，后交首付款。

　　二、購房交首付款時要注意什么?

　　1、一定要查驗房地產(chǎn)商是否具備商品房買賣許可證書

　　擁有許可證書，則表明房地產(chǎn)商具備土地使用權(quán)證、土地施工許可證、工程建設(shè)施工許可證等，它是購房可否辦不動產(chǎn)登記證的關(guān)鍵有效證件。此外，選購時必須注意所買樓號是不是在預購范疇內(nèi)。

　　2、一定要留意合同書是不是規(guī)范為房產(chǎn)買賣合同格式

　　在簽合同時，一定要采用房產(chǎn)管理單位一致印刷的規(guī)范房產(chǎn)買賣合同格式，并按照合同格式中列出條文逐一逐一填好。謹記!干萬不可以疏忽。

　　3、一定要注意合同文本中彼此所填好的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等

　　一些房地產(chǎn)商的合同格式會在事先已填好好，乃至連補充條款也早已填完了，那麼針對此類狀況，購房者就需要保持警惕了!由于這類填好好的合同格式大多數(shù)存有著權(quán)利義務(wù)不公平的條文。一旦產(chǎn)生此類情況，購房者一定要明確提出自身的建議，絕不允許草率行事。

　　4、一定要確立承諾支付方式

　　在合同書中對支付的金額、限期、方式 及合同違約責任等做出承諾。有的房地產(chǎn)商并不是先簽署合同書，只是先讓購房者繳納必然金額的訂金，只給買房者一個收條，一旦產(chǎn)生糾紛案件，買房者在依法追究義務(wù)層面便會質(zhì)證艱辛。

　　5、一定要承諾好拿房日期

　　實際上，在日常日常生活，房地產(chǎn)商因資金短缺而推遲拿房是經(jīng)常出現(xiàn)的事。殊不知一些房地產(chǎn)商卻會在預購合同書上推本溯源，例如只標明完工日期，而不標明交付日期;應用“水電氣裝置后、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗達標后、住宅小區(qū)配套設(shè)施進行后才交貨房屋”等一些模棱兩可語言。

　　對于此事，買房者在簽署合同書時，必然要將拿房日期搞清楚準確無誤地要求為“某年某月某日”，并標明房地產(chǎn)商不可以按時拿房所需承擔的義務(wù)。這樣一來，才可確保到自身的權(quán)益，也便捷日后可以消費者維權(quán)!

　　之上便是有關(guān)購房首付何時交適合的有關(guān)見容了。總而言之，購房者一定要提高警惕選購五證齊全的房屋，方可以確保自身的合法權(quán)利不損傷!