我們中國(guó)人購(gòu)房,有一個(gè)金科玉律:“跟政府部門發(fā)展前景走,絕對(duì)不會(huì)選錯(cuò)!”是呀!它是歷經(jīng)幾十年來早已被成千上萬人認(rèn)證的事兒,要是老老實(shí)實(shí)跟隨整體規(guī)劃方位走的人,最終都賺了!今日我便說一下,海南省的整體規(guī)劃是如何的?便于大伙兒來海南省有一個(gè)參照

　　我們中國(guó)人購(gòu)房，有一個(gè)金科玉律：“跟政府部門發(fā)展前景走，絕對(duì)不會(huì)選錯(cuò)!”是呀!它是歷經(jīng)幾十年來早已被成千上萬人認(rèn)證的事兒，要是老老實(shí)實(shí)跟隨整體規(guī)劃方位走的人，最終都賺了!今日我便說一下，海南省的整體規(guī)劃是如何的?便于大伙兒來海南省有一個(gè)參照。但是先聽我一句忠言：“到海南買房，首先看是不是合乎自身要求，再看是不是合乎政府部門發(fā)展前景!”終究，來海南買房與在國(guó)內(nèi)購(gòu)房目地是不一樣!下面我再度剖析講解海南省海南島整體規(guī)劃：

　　一、海南整體規(guī)劃和地區(qū)精準(zhǔn)定位

　　依據(jù)《海南省總體規(guī)劃》，全部海南將作為一個(gè)大城市來整體規(guī)劃，區(qū)劃為北、南、中、東、西、深海等六個(gè)功能分區(qū)，產(chǎn)生“兩群二翼 風(fēng)韻小鎮(zhèn) 美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”的空間布局。依照該整體規(guī)劃，?？谑?、海南澄邁、文昌市將變成一體，以海口市為管理中心，海南澄邁和文昌市為都市圈，基本建設(shè)省會(huì)城市城市圈?？聪旅娴膱D，依據(jù)政府部門規(guī)劃方案蘇橋給與講解河剖析：

　　1、北邊功能分區(qū)：北邊是海南的政冶、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化藝術(shù)中心，由?？谑?、海南澄邁、文昌市三個(gè)地域構(gòu)成，整體規(guī)劃以日常生活、文化藝術(shù)為關(guān)鍵，考慮當(dāng)?shù)厝思梆B(yǎng)老服務(wù)群體生活需要。

　　2、南邊功能分區(qū)：關(guān)鍵精準(zhǔn)定位為亞熱帶海濱旅游功能分區(qū)，由三亞、陵水、樂東構(gòu)成，以三亞為管理中心，包含：三亞亞龍灣、海棠灣、深圳南山、清水灣、香水灣、龍沐灣等;

　　3、東部地區(qū)功能分區(qū)：關(guān)鍵精準(zhǔn)定位為發(fā)展趨勢(shì)海濱旅游綜合性功能分區(qū)，由瓊海市、萬寧市構(gòu)成。以瓊海博鰲為管理中心，運(yùn)用“瓊海博鰲亞洲論壇”的關(guān)系推動(dòng)效用，關(guān)鍵發(fā)展趨勢(shì)：瓊海博鰲福泉、銅鼓嶺、東郊椰林、高隆灣、神州半島、石梅灣等旅游度假村;

　　4、中西部功能分區(qū)：關(guān)鍵精準(zhǔn)定位為發(fā)展趨勢(shì)工業(yè)化，由儋州市、昌江、修真構(gòu)成。關(guān)鍵發(fā)展趨勢(shì)儋州市，東方市，昌江三個(gè)工業(yè)園區(qū)。在其中儋州市發(fā)展趨勢(shì)石油化工設(shè)備、電力能源、造紙行業(yè)等;修真發(fā)展趨勢(shì)燃?xì)饣ぎa(chǎn)業(yè);昌江發(fā)展趨勢(shì)媒礦、銅礦、橡塑制品等。

　　5、中間功能分區(qū)：關(guān)鍵精準(zhǔn)定位為山區(qū)地帶綠色生態(tài)作用自然保護(hù)區(qū)，由白沙鎮(zhèn)、五指山、臨高縣、屯昌構(gòu)成，關(guān)鍵維護(hù)該山區(qū)地帶的初始森林植物群落生態(tài)體系，關(guān)鍵發(fā)展趨勢(shì)農(nóng)牧業(yè)。

　　6、深海功能分區(qū)：下列沙海島為管理中心，發(fā)展趨勢(shì)三沙海島游產(chǎn)業(yè)鏈;

　　二、交通出行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的整體規(guī)劃

　　1、有關(guān)飛機(jī)場(chǎng)整體規(guī)劃：改建?？诿捞m機(jī)場(chǎng)與三亞鳳凰國(guó)際飛機(jī)場(chǎng)，新創(chuàng)建瓊海市、修真、洋浦、五指山直升機(jī)場(chǎng)，整體規(guī)劃基本建設(shè)瓊海博鰲支線機(jī)場(chǎng)、三沙旅游支線機(jī)場(chǎng);“博鰲機(jī)場(chǎng)”關(guān)鍵用以領(lǐng)袖私人飛機(jī)、商務(wù)機(jī)起落;“瓊海市”與“五指山”直升機(jī)場(chǎng)用以度假旅游與搶救作用;“修真”與“洋浦”直升機(jī)場(chǎng)，用以還是石油開發(fā)及搶救作用。因此 ，大伙兒在看樓的情況下，房地產(chǎn)銷售大多數(shù)總是跟你說有飛機(jī)場(chǎng)，但不容易真正告知我是什么種類的飛機(jī)場(chǎng)!大伙兒挑選新樓盤時(shí)，一定要注意到機(jī)場(chǎng)的間距，把家安在離飛機(jī)場(chǎng)三十四千米的范疇內(nèi)，便捷交通出行。

　　2、有關(guān)路網(wǎng)整體規(guī)劃：海南省道路整體規(guī)劃為“田字高速公路系統(tǒng)軟件 沿海地區(qū)環(huán)島游覽一下度假旅游主干線”，從上邊道路規(guī)劃方案大伙兒能夠 見到，海南省關(guān)鍵整體規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)四條“田字”高速公路，分成東、西、中心線及洋萬髙速(洋浦-萬寧市)。現(xiàn)階段東、西、中心線髙速早已全線通車，洋萬髙速也將在2016年上下開工。特別注意的是：“中心線髙速”原來整體規(guī)劃要?dú)v經(jīng)五指山，但現(xiàn)階段早已改線，已不歷經(jīng)五指山，繞開五指山峰，在購(gòu)房時(shí)期待大伙兒要留意這一點(diǎn)。除開高速公路外，仍在基本建設(shè)一條環(huán)島游覽一下的沿海地區(qū)旅游觀光大路。

　　3、有關(guān)高鐵規(guī)劃：海南環(huán)島鐵路線即海南省東環(huán)鐵路和海南省西環(huán)鐵路線，北起三亞市，南到三亞市，東環(huán)鐵路2010年底全線通車，西環(huán)鐵路線2015年底全線通車。

　　新創(chuàng)建的這兩根環(huán)島游覽一下鐵路線，鐵路等級(jí)全是國(guó)鐵Ⅰ級(jí)多線電化鐵路，兼具貨運(yùn)物流我國(guó)鐵路(我國(guó)要求高鐵動(dòng)車為最少車速250千米的高速鐵路)，產(chǎn)生環(huán)島游覽一下高鐵動(dòng)車!那時(shí)候，如果你在海南省任何地方高鐵動(dòng)車到海南省任何地方，數(shù)最多僅必須2鐘頭!這時(shí)的海南省，以一個(gè)大城市為總體目標(biāo)邁一大步!

　　4、有關(guān)跨江城市規(guī)劃：現(xiàn)階段，在海口西海岸新海及海南澄邁橋頭鎮(zhèn)，都預(yù)埋了瓊州海峽海底隧道或海底隧道的安全通道與整體規(guī)劃商業(yè)用地，將來瓊州海峽海底隧道將挑選這兩個(gè)地址之一做為海南省端登陸點(diǎn)。當(dāng)海底隧道啟用時(shí)，從海口市-廣東省僅必須12分鐘。那時(shí)候，大家住在海口市或澄邁老城，夜里到廣東省逛街購(gòu)物或吃個(gè)晚餐再回家海南省住將是一種生活習(xí)慣。

　　三、從總體規(guī)劃，看如何買房

　　從之上的海南省六大功能分區(qū)，在其中一個(gè)是深海功能分區(qū)，與大家買房沒有很大的關(guān)聯(lián)，但別的五個(gè)功能分區(qū)，對(duì)大家挑選在哪兒購(gòu)置產(chǎn)業(yè)有很好的指導(dǎo)意義：

　　最先，要確立大家回來海南買房的目地是啥?逃出國(guó)內(nèi)環(huán)境污染的自然環(huán)境?逃出嚴(yán)冬來海南省?回來海南省靜養(yǎng)?空閑時(shí)間來海南度假?還是，由于親朋好友來啦，大家也來?這些，每一個(gè)人回來海南省安居的目地全是不同樣的，因而在到當(dāng)場(chǎng)看樓時(shí)，務(wù)必自始至終確立大家的目地，依據(jù)自身的目地挑選不一樣的地域，大伙兒不必被眼下見到的“美”蒙蔽了大腦。

　　次之，仔細(xì)的盆友會(huì)發(fā)覺：

　　1)海南省“東部地區(qū)與南邊”縣市，如：瓊海市、萬寧市、陵水、三亞、樂東是個(gè)“旅游景區(qū)”，這種地區(qū)較為適合做旅游房產(chǎn)，是海南省最漂亮的地區(qū)!而且，這種地域的新樓盤關(guān)鍵集中化在沿海城市。假如你以休閑度假為

　　目地，應(yīng)當(dāng)?shù)胶Ｄ鲜|部地區(qū)或南邊地域?qū)ふ疫m合的新樓盤，但樓價(jià)也相對(duì)會(huì)高許多。

　　2)海南省“中西部”縣市，如儋州市、修真、昌江是海南省“工業(yè)區(qū)”，地理環(huán)境較弱，這種地區(qū)不宜買房休閑度假或養(yǎng)老服務(wù)，黑頸鶴一族應(yīng)當(dāng)繞開這種地區(qū)。

　　3)海南省“北邊”縣市，如：?？谑?、海南澄邁、文昌市、臨高定坐落于“宿舍區(qū)”，以海口市為管理中心，海南省關(guān)鍵的綜合性配套設(shè)施均在海口市，例如：醫(yī)院、市政工程配套設(shè)施、城市交通、商業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公等較為齊備。因而，北邊更合適養(yǎng)老服務(wù)群體，以養(yǎng)老服務(wù)目地來海南省購(gòu)置產(chǎn)業(yè)的盆友能夠 關(guān)鍵考慮到海南省北邊地域的新樓盤。

　　4)海南省“中間”縣市，如：五指山、臨高縣、白沙鎮(zhèn)、屯昌精準(zhǔn)定位為“農(nóng)業(yè)區(qū)”，以樹林為主導(dǎo)，山林植物群落繁茂，地理環(huán)境優(yōu)異，空氣負(fù)離子成分高。但較大 的難題是相對(duì)性落伍，而且由于山區(qū)地帶，交通出行極其不便捷!比如：中心線髙速挑選了避開五指山去樂東、五指山太陽(yáng)落山后，因?yàn)榈孛卜彪s，車子害怕行駛!

　　之上的文章內(nèi)容剖析，我堅(jiān)持不懈一種買房構(gòu)思，那便是：“挑選去高鐵動(dòng)車、飛機(jī)場(chǎng)便捷的地區(qū)，繞開工業(yè)園區(qū)，依據(jù)本人的具體情況，先挑選適合自身地域，再挑選適合自身的新樓盤”，這就是我一貫的購(gòu)房構(gòu)思，期待能給大伙兒一定協(xié)助。

　　請(qǐng)您記牢：技術(shù)專業(yè)的事兒交給技術(shù)專業(yè)人去做!