買(mǎi)房針對(duì)我們中國(guó)人而言是尤為重要的大事兒，在傳統(tǒng)式文化的影響下，大家有著自身的房屋就相當(dāng)于完成了“安居保身”的第一步。而且，伴隨著房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)的上升，買(mǎi)房代表著大家要承受非常大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作壓力。因此在買(mǎi)房這一件事兒上大家也會(huì)愈來(lái)愈慎重。

　　針對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，除開(kāi)要擔(dān)負(fù)的極大經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作壓力，在買(mǎi)房全過(guò)程中還有一件事情深深困惑著大家，那便是商品房買(mǎi)賣(mài)規(guī)章制度。在商品房買(mǎi)賣(mài)規(guī)章制度公布的這么多年里，就一直受人詬病?，F(xiàn)如今海南最先公布取消了商品房買(mǎi)賣(mài)規(guī)章制度，禁不住讓人好奇心其他地域也可以撤消。

　　撤消“商品房買(mǎi)賣(mài)”呼吁驟起，房市邁入重特大轉(zhuǎn)型

　　商品房買(mǎi)賣(mài)，就是指房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商將已經(jīng)基本建設(shè)中的商住樓提早賣(mài)給購(gòu)房者，購(gòu)房者預(yù)付款 訂金或購(gòu)房款的個(gè)人行為。商品房買(mǎi)賣(mài)最開(kāi)始出現(xiàn)在中國(guó)的臺(tái)灣地區(qū)，到1994年，國(guó)內(nèi)頒布了《城市房地產(chǎn)管理法》，意味著預(yù)售許可規(guī)章制度的創(chuàng)建。

　　有權(quán)威專(zhuān)家表明，商品房買(mǎi)賣(mài)制，是維持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商高周轉(zhuǎn)的關(guān)鍵基本，也是維持土地財(cái)政高速運(yùn)行的關(guān)鍵前提條件，商品房買(mǎi)賣(mài)規(guī)章制度對(duì)在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)起了一定的促進(jìn)功效。

　　買(mǎi)房預(yù)購(gòu)規(guī)章制度頒布后，盡管很多房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商根據(jù)對(duì)買(mǎi)房者開(kāi)展預(yù)購(gòu)而獲得資金回籠，可是一些些逃避責(zé)任的房地產(chǎn)商，在將商品房買(mǎi)賣(mài)出后，已不高度重視房屋的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，拿房限期也持續(xù)推遲，造成 許多買(mǎi)房者經(jīng)歷了延遲時(shí)間交房和收到了品質(zhì)不過(guò)關(guān)的房屋那樣的事兒。

　　據(jù)相關(guān)資料顯示信息，現(xiàn)階段各關(guān)鍵大城市商品房買(mǎi)賣(mài)占比廣泛在80%之上，一部分大城市乃至達(dá)90%之上。愈來(lái)愈多的人對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)規(guī)章制度明確提出了質(zhì)疑，期待可以撤消這一規(guī)章制度。

　　發(fā)布“現(xiàn)房銷(xiāo)售”現(xiàn)行政策，現(xiàn)有大城市體制機(jī)制創(chuàng)新

　　商品房買(mǎi)賣(mài)制被大家抨擊水平的持續(xù)加重年，為了更好地維護(hù)購(gòu)房者的利益，很多地區(qū)逐漸發(fā)布了現(xiàn)房銷(xiāo)售現(xiàn)行政策?，F(xiàn)房銷(xiāo)售，一定水平上讓大家避開(kāi)了購(gòu)到不過(guò)關(guān)房屋的風(fēng)險(xiǎn)性，有益于刺激性大家的買(mǎi)房要求，也促進(jìn)了本地房屋交易的發(fā)展趨勢(shì)。

　　2016年，深圳市地域逐漸出現(xiàn)了現(xiàn)房銷(xiāo)售。另外，南京、杭州市等地開(kāi)展土地交易時(shí)，都明確提出了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要現(xiàn)房銷(xiāo)售的規(guī)定。2018年10月，安徽省則公布有關(guān)文檔適用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)新創(chuàng)建的商住樓開(kāi)展現(xiàn)房銷(xiāo)售。

　　到2020年的3月花了7天時(shí)間，海南公布《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的通知》，表明宣布取消了海南省地域的房地產(chǎn)業(yè)預(yù)購(gòu)現(xiàn)行政策，此后在海南買(mǎi)房的人有福氣了。

　　其他地域什么時(shí)候撤消商品房買(mǎi)賣(mài)規(guī)章制度?

　　這種現(xiàn)行政策的陸續(xù)頒布，禁不住令人覺(jué)得激動(dòng)，是否確實(shí)離撤消房地產(chǎn)業(yè)預(yù)購(gòu)現(xiàn)行政策很近了?對(duì)于此事，權(quán)威專(zhuān)家表明，盡管海南省宣布取消了商品房買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)行政策是件好事兒，可是我們不能用“一刀切”的眼光來(lái)對(duì)待。由于每一個(gè)地區(qū)的狀況不一樣，因此現(xiàn)行政策也各有不同 。

　　海南省官方網(wǎng)表明，本次貫徹落實(shí)撤消商品房買(mǎi)賣(mài)規(guī)章制度，是為了更好地進(jìn)一步抵制投機(jī)性投資房產(chǎn)個(gè)人行為，重歸住宅民生工程和定居特性，另外為避免 占有太多社會(huì)發(fā)展公共資源網(wǎng)，為自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)基本建設(shè)出示充足的室內(nèi)空間因素確保。

　　盡管現(xiàn)階段僅有海南省宣布取消了商品房買(mǎi)賣(mài)規(guī)章制度，但也不必對(duì)其他地域心寒。終究中國(guó)是房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)國(guó)，大家的買(mǎi)房需要量十分大。

　　為了更好地維護(hù)購(gòu)房者的利益，緩解購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作壓力，中間和全國(guó)各地都對(duì)于全國(guó)各地的不一樣狀況頒布了各種各樣有益于維護(hù)保養(yǎng)購(gòu)房者權(quán)益的規(guī)章制度，堅(jiān)信在沒(méi)多久后，其他地域的購(gòu)房者也會(huì)聽(tīng)見(jiàn)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”的喜訊。