1、查看購(gòu)房資格。

　　在購(gòu)房以前，買房者一定要先認(rèn)識(shí)自己是不是合乎本地的購(gòu)房條件，尤其是要想在這種大都市買房的盆友，如果不具有本地的購(gòu)房資格就沒法辦理貸款選購(gòu)房子。

　　2、估計(jì)買房資產(chǎn)。

　　貸款買房子并不僅僅準(zhǔn)備好首付就可以了的，買房者應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)貸款買房手續(xù)以前，對(duì)自身手里邊的資產(chǎn)估計(jì)一下，提早搞好買房成本預(yù)算。

　　3、看樓購(gòu)房。

　　買房者在看樓購(gòu)房的情況下應(yīng)當(dāng)遵照一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那便是合適自身的才算是最好是的，選房屋的情況下要依據(jù)自身的日常生活和工作中范疇來明確地區(qū)，要留意房型、樓房、自然環(huán)境等各層面的難題。

　　4、交首付款簽訂合同。

　　盡管如今大部分買房者在選好啦房屋以后都是會(huì)交訂金，可是訂金是同意繳納的，買房者還可以挑選不交。買房者選好啦房以后就來到交首付款簽訂合同的階段了。

　　5、申請(qǐng)辦理按揭貸款辦理手續(xù)。

　　買房合同簽訂了以后，買房者就可以帶著準(zhǔn)備充分好的材料去金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理按揭貸款辦理手續(xù)了，住房貸款方法一般有公積金房貸和商貸二種。

　　6、房子工作交接。

　　假如你選購(gòu)的是預(yù)售房，一般要等個(gè)一兩年的時(shí)間才可以接房，假如你選購(gòu)的是期房，一般過不上多長(zhǎng)時(shí)間就可以拿房了。

　　借款房子首付最少是多少

　　商貸一手房的房貸首付比例最少是30%，二手房的首付款跟一手房的一樣，但是一手房付的是房子總價(jià)格的30%，二手房付的是借款評(píng)定使用價(jià)值的30%。公積金房貸房貸首付比例：首套總建筑面積在90平米(包括90平米)下列的房貸首付比例不可以小于20%，總建筑面積在90平米之上的房貸首付比例不可以小于30%。