前言：應(yīng)對(duì)比比皆是的新樓盤和五花八門的優(yōu)惠促銷，練出一身披沙揀金的本事變成買房者的必修課程。

　　眼底下，恰逢“金九銀十”房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)式熱季，各種房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商決不能錯(cuò)過(guò)了這一市場(chǎng)銷售的極佳階段。從9月開(kāi)場(chǎng)到現(xiàn)在，房地產(chǎn)商扎拉開(kāi)盤的另外，各種各樣新奇趣味、豐富多彩的主題活動(dòng)也在陸續(xù)進(jìn)行，一場(chǎng)房市營(yíng)銷推廣“對(duì)決”好像早已拉響。

　　做為買房者，也不可以光湊熱鬧，應(yīng)對(duì)比比皆是的新樓盤和五花八門的優(yōu)惠促銷，練出一身披沙揀金的本事變成買房者的必修課程?？墒琴?gòu)房針對(duì)大部分買房者來(lái)講全是頭一回，充分考慮這一點(diǎn)，買房權(quán)威專家來(lái)出新招——購(gòu)房果斷不能犯的4大不正確，防止大伙兒在良莠不齊的房市中吃啞巴虧。

　　不正確一：理性消費(fèi)

　　從現(xiàn)階段房市買房的關(guān)鍵人群看來(lái)，大部分是80、九零后，她們的較大 特性就要愛(ài)理性消費(fèi)，相比于新樓盤產(chǎn)品品質(zhì)、樓盤價(jià)錢，80、九零后很有可能更加關(guān)心的是新樓盤設(shè)計(jì)構(gòu)思亦或是個(gè)性化反映，但那樣的核心理念通常非常容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽視掉商品的質(zhì)量。

　　出新招：購(gòu)房是家中中的一筆大的開(kāi)支，在這以前一定要搞好充裕的提前準(zhǔn)備。依據(jù)本身的具體必須明確購(gòu)房范疇、可以接納的價(jià)錢范疇、房子總面積的尺寸這些。此外，也必須對(duì)選定新樓盤的房地產(chǎn)商信譽(yù)度、工程項(xiàng)目工程進(jìn)度、新樓盤的均價(jià)、自然環(huán)境配套設(shè)施、社區(qū)便民服務(wù)和物業(yè)管理這些做全方位的考慮。防止理性消費(fèi)，“知彼知己”才可以購(gòu)到合適自身又高性價(jià)比的新樓盤。

　　不正確二：只看價(jià)錢

　　在買房時(shí)，價(jià)格通常是顧客最關(guān)注的難題。但這并不代表著，價(jià)錢越低越好。俗話說(shuō)得好“一分價(jià)格一分貨”，假如過(guò)多關(guān)心樓盤的價(jià)錢要素，那麼毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)忽視新樓盤的質(zhì)量難題，從而危害到日后日常生活的舒適感。

　　出新招：在同一小區(qū)，自然是均值價(jià)格越低的房屋高性價(jià)比，但在不一樣小區(qū)較為通常是均值價(jià)格越低的小區(qū)越不太好。一般而言，房地產(chǎn)商標(biāo)價(jià)的價(jià)格越低的小區(qū)在一些層面會(huì)存有缺點(diǎn)。比如，所在位置偏遠(yuǎn)，服務(wù)設(shè)施不完善這些。買房，選小區(qū)，不但不可以選均值價(jià)格最少的小區(qū)。反過(guò)來(lái)地，大家應(yīng)當(dāng)挑選均值價(jià)格中價(jià)格之上的小區(qū)。

　　不正確三：回絕參觀考察

　　在買房時(shí)，大家一般是根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商的廣告宣傳或是是房產(chǎn)銷售的詳細(xì)介紹來(lái)掌握全部新樓盤。房地產(chǎn)商的廣告宣傳和房產(chǎn)銷售的詳細(xì)介紹目地全是市場(chǎng)銷售房子。一般狀況下，存有一定的夸大其詞、清理的成份。

　　出新招：因而，參觀考察是十分必要的。不但能夠?qū)π马?xiàng)目附近的交通出行、配套設(shè)施情況開(kāi)展基本的掌握，也有物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)水平心態(tài)、住宅小區(qū)的定居自然環(huán)境氣氛，這種都僅有買房者提早去到新項(xiàng)目參觀考察才可以有更加深入的了解。

　　不正確四：貸款期限越少越好

　　在貸款買房子中，最令人頭痛的就是貸款期限了，大家經(jīng)常擔(dān)心究竟貸多少年才適合，很多人錯(cuò)認(rèn)為貸款期限越少越好，由于這樣一來(lái)能夠盡快的解決掉還款工作壓力，但如果不融合本身的具體情況考慮到，很有可能會(huì)承受上厚重的還款工作壓力。

　　出新招：提議挑選長(zhǎng)的貸款期限較為適合，一是由于長(zhǎng)期性按揭少，那樣能夠降低平常日常生活的工作壓力，并能夠?qū)⒈容^有限的錢用來(lái)項(xiàng)目投資，獲得大量的盈利，二是由于伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)發(fā)展趨勢(shì)，國(guó)家新政策也必定會(huì)愈來(lái)愈便民利民、益民，那般便能夠降低一部分住房貸款開(kāi)支，整體來(lái)看會(huì)比短期內(nèi)交貨劃得來(lái)的多。