買房是人生中的一件大事，一定要謹(jǐn)慎為之?？墒琴I房并不是我們想象中的那么簡單，畢竟它也有很多流程和步驟。很多人都是第一次買房，并不曉得買房的流程都有哪些?今天，小編就為大家總結(jié)了一個史上最全的買房子流程，僅供大家參考。

　　一、下手提前準(zhǔn)備

　　購房前，最先要依據(jù)自身的資產(chǎn)整體實(shí)力、還貸工作能力等，估計出自身的具體消費(fèi)力，并依據(jù)工作中與生活的必須，明確房子的區(qū)位優(yōu)勢、總面積、價錢、樓房、房屋朝向等。

　　二、選擇樓盤

　　這一階段是準(zhǔn)備工作的持續(xù)，能夠從報刊、房展、親朋好友左鄰右里、靠譜的中介服務(wù)或有關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查看相關(guān)材料，初審樓盤。

　　三、現(xiàn)場看樓

　　它是一道非常復(fù)雜并且十分關(guān)鍵的工藝流程。在技術(shù)專業(yè)藝人經(jīng)紀(jì)人的領(lǐng)著下，要對提前準(zhǔn)備選購的房子開展參觀考察，要查詢相關(guān)房子的材料，如不動產(chǎn)登記證、屋主的身份證件等，歷經(jīng)較為后，定好該房。

　　四、交涉簽訂

　　明確總體目標(biāo)后，就進(jìn)入了購房者和房屋出售人實(shí)際性觸碰的交涉環(huán)節(jié)。交涉并簽署買賣協(xié)議這一階段，是買房全過程中最重要的階段。買賣方務(wù)必把本身的權(quán)利和義務(wù)貫徹落實(shí)到文本上，尤其是相關(guān)房子的總面積、支付方式、物業(yè)管理情況等重要條文，一定要寫清晰。

　　五、申請貸款

　　現(xiàn)階段，二手房還可以申請辦理商貸。購房者能夠依據(jù)本身的資金和所買房子的各種各樣標(biāo)準(zhǔn)，綜合性考慮到借款的信用額度、期限等，由中介幫助按金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求申請貸款辦理手續(xù)。

　　六、產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)過戶

　　原先房子使用者的姓名，要拆換成全新的購房人名字。購房者要在中介的具體指導(dǎo)下，把相關(guān)材料提前準(zhǔn)備齊備，隨后由所有權(quán)證工作人員幫助申請辦理產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。

　　七、新房驗(yàn)收搬入

　　搬入前，一定要把所買房子的水、電、液化氣、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等花費(fèi)付清，買賣方和中介必須在物業(yè)管理股票交割單上簽名備檔。

　　八、特別提示：選準(zhǔn)中介公司

　　購房一定要找靠譜的房地產(chǎn)藝人公司，看樓前要先核查藝人公司是不是有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，不必隨便的被業(yè)務(wù)員的甜言蜜語所蒙蔽。

　　九、賣家需出示的原材料

　　1.產(chǎn)權(quán)年限人身份證件

　　2.戶口簿

　　3.房子不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

　　4.原買房稅票(影印件)、原買房合同

　　5.共有產(chǎn)權(quán)人申明

　　6.結(jié)婚證書影印件

　　7.產(chǎn)權(quán)年限人圖章