十年前，我國問世第一家千億元級房地產企業(yè)。十年后，要想爭取前三名，12個月就得售出金額6000億元的房屋。截止昨日(1月5日)，水龍頭房地產企業(yè)均已發(fā)布今年全年度銷售額，碧桂圓、萬科地產、廣州恒大和萬科，沒什么出現意外地再度占有今年房地產企業(yè)業(yè)績榜的前四強。從而，水龍頭房地產企業(yè)的經營規(guī)模之戰(zhàn)宣布進到6000億元時期。

　　前四強仍然是碧恒萬融

　　1月3日到5日，房地產企業(yè)剛開始聚集發(fā)布今年的銷售額。

　　萬科地產公示顯示信息，今年全年度，萬科地產總計完成合同書市場銷售總面積4112.2萬平米，合同書市場銷售額度6308.4億元，環(huán)比增3.94%，創(chuàng)萬科地產單年銷量新紀錄。

　　廣州恒大公示顯示信息，今年全年度，廣州恒大總計完成合同市場銷售額度約6010.六億元，合同市場銷售總面積約5846.三萬平米，全年度合同市場銷售平均價為1028一元/平米。

　　萬科公示公布的數據信息是，今年全年度，融創(chuàng)中國總計完成合同書市場銷售額度約5562.一億元，同比增長率21%;總計合同書市場銷售總面積約3828.五萬平米，合同書市場銷售平均價約1453零元/平米。

　　因為碧桂圓僅發(fā)布利益銷售總額，沒法和別的房地產企業(yè)發(fā)布的全口徑銷售總額做比照，但參考第三方統計分析組織億翰智庫公布的《2019年1-12月中國典型房企銷售業(yè)績TOP200》，碧桂圓全年度全口徑銷售總額為7715億人民幣。

　　從而，今年房地產企業(yè)業(yè)績榜的前四強基礎明確為：碧桂圓、萬科地產、廣州恒大、萬科，位序和2018年完全一致。

　　此外，今年全年度市場銷售額度提升1000億元的房地產企業(yè)現有35家，對比去年又空出5家。唯一的出現意外是，經常出售新項目股份的泰禾，從千億元勢力中脫隊。

　　銷售業(yè)績增長速度同比減少二成

　　雖然從數據上看，每家房地產企業(yè)售出的房屋愈來愈有價值，但如同萬科地產最開始喊出“生存下去”，就算是頭頂部房地產企業(yè)，在今年的運營也殊為不容易。

　　從銷售總額增長速度上看，雖然今年商住樓市場銷售總面積、額度總計環(huán)比仍維持著小幅度微增趨勢，但增長速度顯著變緩，銷售市場減溫預兆早已呈現。依據億翰智庫公布的匯報，今年排名前十的房地產企業(yè)中，碧桂圓、萬科地產、廣州恒大的環(huán)比增長率均為個位，分別是5.7%、4.0%、4.3%。提高主要表現最爛的綠化，全年度銷售業(yè)績環(huán)比僅提高0.5%。

　　從銷售目標達成率看，除開對外公布公布本年度銷售目標的碧桂圓和萬科地產，排名前十的房地產企業(yè)在上年的總體目標達成率絕大多數為不久過線。主要表現最好是的世茂，總體目標達成率也僅有124.2%。

　　舉例來說，廣州恒大今年今年初發(fā)布的銷售目標是6000億元，最后銷售總額6010.六億元，達成率100.18%;萬科今年今年初發(fā)布的銷售目標是5500億人民幣，最后銷售總額5562.一億元，達成率101.13%。

　　2020年仍得搞好最壞準備

　　前不久的全國各地住房和城鄉(xiāng)基本建設工作報告上，國家住建部給2020年房市的定音仍然是一個“穩(wěn)”字。住建部部長王蒙徽表明，2020年要切實穩(wěn)土地價格穩(wěn)樓價穩(wěn)預期，維持房地產業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢。長期性堅持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精準定位，不把房地產業(yè)做為短期內刺激性經濟發(fā)展的方式，再次妥當執(zhí)行房地產業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢常態(tài)化計劃方案，切實創(chuàng)建和健全房產調控的體制機制創(chuàng)新。

　　針對房地產企業(yè)而言，2020年房市將怎樣?多名專業(yè)人士都表明，2020年針對房地產開發(fā)商而言仍并不是個“大年夜”。居易集團公司CEO丁祖昱就明確提出，2020年，伴隨著增加量吊頂天花板的靠近，地產行業(yè)經營規(guī)模將見頂。而從財政政策看，即便 中央銀行在2020年再次“加水”，也不會立刻傳輸到房地產業(yè)，房市并不是既得利益者，房地產業(yè)短期內不容易被重新啟動再生，房地產企業(yè)依然要搞好最壞的打算。

　　58安居客房地產研究所院區(qū)校長張波也覺得，2020年的房市將有三緩：年商住樓市場銷售經營規(guī)模剛開始緩解，領域總體市場集中度提高的速率逐漸變緩，水龍頭房地產企業(yè)的市場銷售經營規(guī)模提高再次放緩。尤其是針對中小型房地產企業(yè)而言，受股權融資艱難、管控不斷、一部分大城市轉為購房銷售市場等要素危害，房地產企業(yè)不合格率將持續(xù)提高。

　　昌江房地產業(yè)如何?昌江購房休閑度假：在昌江購房，表層上是購房來休閑度假休閑娛樂，但其實質確是對一種稀缺資源島嶼資源的占據，并且這類資源具備不可再生資源和代替性，是中國別的休閑度假大城市所無法類比的。再再加上昌江生態(tài)環(huán)境保護，昌江樓價沒漲都有點兒難。