24日公布的《2017中資企業(yè)寫字樓租戶調(diào)查報告》強(qiáng)調(diào)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級推進(jìn)產(chǎn)生包含金融業(yè)等高端服務(wù)業(yè)態(tài)的迅速發(fā)展趨勢，中國企業(yè)擴(kuò)大意向明顯提高，也將有希望驅(qū)動器辦公樓市場的需求的進(jìn)一步升高。 據(jù)統(tǒng)計，獲益于我國中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的分階段反跳，中國企業(yè)運營預(yù)估穩(wěn)步發(fā)展，對將來擴(kuò)大意向明顯提高。
達(dá)到81%的采訪公司表明在未來三年有確立增員方案，該占比較上一年大幅度增漲23個點，在其中預(yù)估工作人員提高10%之上公司占比超出1/3。 在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快轉(zhuǎn)型發(fā)展的情況下，金融行業(yè)已變成促進(jìn)服務(wù)行業(yè)占有率明顯提升的主模塊之一。除此之外，金融行業(yè)與TMT領(lǐng)域間的交叉危害又產(chǎn)生了金融科技領(lǐng)域的興起，不斷催產(chǎn)新的提高室內(nèi)空間。
數(shù)據(jù)調(diào)查報告，金融機(jī)構(gòu)對領(lǐng)域長期性發(fā)展趨勢不斷看中，擴(kuò)大意愿在全部采訪領(lǐng)域中占有率最大(85%)，而商業(yè)保險、新起金融業(yè)等非銀金融組織是在其中的關(guān)鍵驅(qū)動力。事實上，新起金融行業(yè)的辦公樓要求曾在2016年因領(lǐng)域整治而出現(xiàn)下滑調(diào)節(jié)，當(dāng)初新租用買賣總面積同比減少47%，但在2017年，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相對性穩(wěn)進(jìn)又令金融投資要求展現(xiàn)顯著回暖。 高新科技、互聯(lián)網(wǎng)媒體、通信(TMT)公司的擴(kuò)大意愿也是有持續(xù)上升。近些年，包含共享出行，小視頻、內(nèi)容開放平臺等行業(yè)公司發(fā)展快速，不斷吸引住大量資產(chǎn)集聚，并短時間很多提升職工總數(shù)，辦公室空間要求隨著升高。
現(xiàn)階段公司關(guān)鍵根據(jù)縮小平均企業(yè)辦公總面積、執(zhí)行擴(kuò)租、及其導(dǎo)入靈活辦公對策解決辦公室空間要求的快速提高。 公司租賃戶在開店選址全過程中，區(qū)位優(yōu)勢的選擇仍十分重要。近些年，因為科技的發(fā)展及其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本建設(shè)的健全，大城市中心商務(wù)區(qū)的優(yōu)點被慢慢減少，新起中央商務(wù)區(qū)正慢慢遭受大量的親睞。從供貨方面看來，一線城市早已進(jìn)入了企業(yè)辦公區(qū)塊鏈技術(shù)的迅速增長期，非中心商務(wù)區(qū)的辦公樓總量總面積占有率將顯著提高，房租水準(zhǔn)較中心商務(wù)區(qū)低20-50%。 而針對成都市、重慶市、武漢市等中西部地區(qū)連接點大城市而言，她們不但有著豐富多彩的人力資源管理，與綜合性成本費維持高新企業(yè)的一線城市對比，其辦公租賃成本費也相對性較低。因而，從企業(yè)運營視角看來，目前關(guān)鍵的二線城市在商務(wù)接待成本費與人力資源管理層面的競爭優(yōu)勢更有益于公司的加快發(fā)展趨勢。此次調(diào)查報告也證實出這一發(fā)展趨勢，在一線城市切實加強(qiáng)合理布局的另外，整體上公司將來期待在二線城市開展擴(kuò)大的占比高些。成都市(32%)和武漢市(33%)持續(xù)2年變成中國企業(yè)外地擴(kuò)大的優(yōu)選，杭州市(26%)位居第三，而在北、上、廣、深外地擴(kuò)大的意向各自為26%、22%、20%與22%。
世邦魏理仕大中華地區(qū)咨詢顧問及買賣服務(wù)中心董事總經(jīng)理黃蔚表明：“近些年，中國企業(yè)持續(xù)在二線城市擴(kuò)大。關(guān)鍵二線城市誘惑力持續(xù)擴(kuò)大，一部分關(guān)鍵二線城市仍在大力推廣第三產(chǎn)業(yè)，如成都高新城南區(qū)根據(jù)政策支持關(guān)鍵扶持發(fā)展趨勢金融科技；武漢市的自由貿(mào)易區(qū)現(xiàn)行政策以及很多貯備優(yōu)秀人才優(yōu)點已經(jīng)為科普類公司產(chǎn)生極大發(fā)展趨勢優(yōu)點；重慶市大力推廣要素市場組織，金融行業(yè)年產(chǎn)值及占有率迅速飆升。二線城市在吸引住產(chǎn)業(yè)鏈和人口數(shù)量入戶條件層面的特惠幅度，促使這種大城市在聚集高效益產(chǎn)業(yè)鏈時更具有競爭能力?！?/p>
