近期,房地產(chǎn)業(yè)又繁華起來。一些很久沒有出現(xiàn)過的怪現(xiàn)狀,接二連三地出現(xiàn)了。讓許多關注房地產(chǎn)業(yè)的網(wǎng)民,心又剛開始撲通撲通跳得強大。
定安縣新樓盤發(fā)展?jié)摿θ绾??定安縣挨近海口市,消費力低,樓價低;除此之外,離??谑泻铜偤J幸捕純H35分鐘的路程,距三亞3鐘頭,地理位置優(yōu)越。也有幾類關鍵整體規(guī)劃,也可以反映定安房產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿Α?br>
到底是什么怪現(xiàn)狀?這種狀況又映射房地產(chǎn)業(yè)什么行情?現(xiàn)在是下手購房的機會嗎?來,往下看——
怪現(xiàn)狀一
深圳樓市暴漲,原是有些人薅現(xiàn)行政策羊毛絨
近期,深圳市因樓價大幅度增漲變成網(wǎng)絡噴子飯后茶余關心的聚焦點。業(yè)內(nèi)又曝出,它是本地房抵經(jīng)營貸注入房市的結(jié)果。
先前,為解決肺炎疫情,協(xié)助中小型企業(yè)擺脫困境,深圳頒布了《應對新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業(yè)貸款貼息項目實施辦法》,這讓絕大多數(shù)金融機構(gòu)放開了質(zhì)押貸、經(jīng)營貸等借款新項目,且銀行貸款利率小于房貸利息。
好申請辦理、年利率低,許多人動起歪腦筋,取得借款后馬上改投房市,薅起了現(xiàn)行政策羊毛絨。
為了更好地停下這股歪風,深圳中小型企業(yè)服務局已于20日公布《關于規(guī)范實施中小微企業(yè)貸款貼息項目的通告》。《通告》確立,“借款務必用以適用目標生產(chǎn)運營,不可用以并購貸款、我國國家產(chǎn)業(yè)政策嚴禁和限定的新項目及其參加民間借款、項目投資金融市場和消費等”。
雖然畫蛇添足為時未晚,但是不是可以令資金流入它該去的地區(qū)仍是未知量。
怪現(xiàn)狀二
干萬豪宅別墅秒光
買豪宅別墅好似買白菜?是的,你沒有看錯!
這事,就上海市區(qū)發(fā)生了。
4月13日,上海市有一個“碧云尊邸”的新項目剛開始誠意金,有網(wǎng)民體現(xiàn),當場乃至出現(xiàn)了難以置信的一幕:有些人由于排隊搶樓盤而暴打!
這一被稱作“上海浦東豪宅別墅之首”的住房新項目,一共有160一套房源,較貴房屋總價格達八千萬元,最劃算的還要1700萬元發(fā)展。在諸多的排長隊者中,乃至有買房者稱“非這兒不買!”
有網(wǎng)民感嘆:上千萬的豪宅別墅居然當做大白菜買,還是貧困限定了想像力……
更出乎預料的是,上海市區(qū),豪宅別墅秒光現(xiàn)象并不是孤例。例如,上海外灘的“濱江凱旋門”、中環(huán)的“中海匯“中國十大品牌”德立”新項目,也都出現(xiàn)了相近的狀況。
怪現(xiàn)狀三
飲茶費“再現(xiàn)武林”
要想買房,先付飲茶費。
最近房地產(chǎn)商和中介公司扣除“飲茶費”的狀況再次發(fā)生。
但是,此次飲茶費的額度非常令人震驚,單做一套有點貴房屋“飲茶費”就做到100萬!
據(jù)報道,此前深圳寶安、深圳南山區(qū)有一部分新樓盤收“飲茶費”、“改名費”,總價格2200余萬元的房屋,“飲茶費”就做到了150萬余元。
一些網(wǎng)民疑惑,買一個房哪來的“飲茶費”?
原先,政府部門對新開樓盤指導價,房地產(chǎn)商預售許可備不上來,就根據(jù)第三方來抬價。有一些房地產(chǎn)商把自己財產(chǎn)先以分公司為名裝包選購,再對外開放售賣,這就等同于右手倒左手,隨后扣除巨額的“飲茶費”。
怪現(xiàn)狀四
多城門市現(xiàn)行政策“一日游”
不久前,網(wǎng)絡熱點大城市青島市再發(fā)“2020青島市100天消費季互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展活動流程”,刪減了釋放壓力限購政策、限購條文,變成繼海寧市、廣州市、濟南市、寶雞市、駐馬店市以后,2020年第六個房市放開現(xiàn)行政策“一日游”的大城市。
正應了一句話,步伐邁變大,非常容易抻著。但話剛說完,又有大城市下手了。
近期,受肺炎疫情危害較大 的湖北省房市,邁入了“幅度較大 ”的刺激性現(xiàn)行政策。
4月20日,湖北荊州市公布《關于有效應對疫情促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運行的若干意見》明確指出,
1、農(nóng)村居民初次選購一般商住樓的盈利性本人購房貸款,房貸首付比例不少于20%;
2、對有著1套住宅且相對購房的錢未付清的農(nóng)村居民,為改進定居標準再度申請辦理盈利性住房貸款購買一般商住樓,房貸首付比例不少于30%。
幅度之大史無前例,有很多網(wǎng)民表明,姿勢這么大,是否會和以前一樣,落個個現(xiàn)行政策“一日游”?
實際上,受新冠肺炎肺炎疫情危害,全國各地房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一段沉靜期?,F(xiàn)如今,肺炎疫情不久平穩(wěn),房地產(chǎn)業(yè)奇怪的事就接二連三。
也怪不得。一方面,經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)濟下行壓力增加,為穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)經(jīng)濟發(fā)展,全國各地頒布幫扶房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)行政策的不理智一直都是有,一些炒房客也見機行事。另一方面,房住不炒的道德底線肯定不可以提升。