伴隨著上市房企年報(bào)隨著著發(fā)售房地產(chǎn)企業(yè)年度報(bào)告公布結(jié)束，大部分房地產(chǎn)企業(yè)拿出令人滿意的成績表。可是2020年新春，新冠肺炎肺炎疫情洶洶，促使多地售樓部關(guān)掉、新房子市場銷售基本上暫停，給2020年的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生許多挑戰(zhàn)。

但是隨著著肺炎疫情的轉(zhuǎn)好，大部分房地產(chǎn)企業(yè)覺得肺炎疫情對(duì)企業(yè)的市場銷售危害比較有限，另外銷售市場早已剛開始逐漸再生，15家房地產(chǎn)企業(yè)公布上漲2020年的銷售目標(biāo)。

15家房地產(chǎn)企業(yè)上漲銷售目標(biāo)，最大占比20%

據(jù)不徹底統(tǒng)計(jì)分析，在已發(fā)布銷售目標(biāo)的房地產(chǎn)企業(yè)中，有15家房地產(chǎn)企業(yè)上漲銷售目標(biāo)，最大上漲占比為20%。

實(shí)際來講，15家上漲2020年銷售業(yè)績總體目標(biāo)的房地產(chǎn)企業(yè)各自為恒大地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、世茂房地產(chǎn)、華潤置地、龍湖集團(tuán)、旭輝控股、中梁控股、正榮地產(chǎn)、中國奧園、佳兆業(yè)地產(chǎn)、新力控股、弘陽地產(chǎn)、綠地香港、世茂股份、大發(fā)地產(chǎn)。

從水龍頭房地產(chǎn)企業(yè)看來，僅廣州恒大公布了2020年銷售目標(biāo)。3月31日，廣州恒大執(zhí)行總裁副書記兼首席總裁夏海鈞在2019年度網(wǎng)上銷售業(yè)績大會(huì)上稱，2020年廣州恒大可銷售量為1.32億平方米，全年度銷售目標(biāo)6500億人民幣。從而測算，2020年廣州恒大的銷售目標(biāo)與2019年的銷售總額對(duì)比增長幅度為8.1%。

融創(chuàng)中國則把2020年的銷售目標(biāo)建在6000億元。融創(chuàng)中國老總孫宏斌在27日舉辦的本年度銷售業(yè)績大會(huì)上稱，“如今來到這一經(jīng)營規(guī)模，大家的市場銷售持續(xù)增長，早已把盈利變?yōu)榈谝晃坏牧?。?shí)際上對(duì)銷售總額的提升是沒有目標(biāo)的，如今要以管理方法盈利為關(guān)鍵，不愿提銷售目標(biāo)的，可是超出6000億是毫無疑問的。原先不愿定銷售目標(biāo)，還以盈利、安全性和減少負(fù)債比率那樣一個(gè)平衡管理方法，提升 綜合性競爭能力，以安全性、發(fā)展趨勢穩(wěn)進(jìn)為道德底線?！?br>
依照融創(chuàng)中國6000億元的銷售目標(biāo)測算，2020年的銷售目標(biāo)較2019年的銷售總額上漲7.8%。

在上漲銷售目標(biāo)的房地產(chǎn)企業(yè)中，世茂房地產(chǎn)的上漲占比顯示信息為15.4%，排行第二。世茂房地產(chǎn)執(zhí)行總裁副書記兼首席總裁許世壇在30日舉辦的銷售業(yè)績新品發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，“肺炎疫情危害不期待把指標(biāo)值定的尤其高”，2020年，世茂房地產(chǎn)銷售目標(biāo)為3000億元，這是一個(gè)“慎重的預(yù)測分析”。而2019年世茂房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)為2100億人民幣，2020年的銷售目標(biāo)在2019年銷售總額的基本上上漲了15.4%。

不久就任以新力道行政總裁的李偉則在銷售業(yè)績大會(huì)上表明，2020年新力控股將來銷售目標(biāo)是同比增長率20%。

但是，也是有房地產(chǎn)企業(yè)挑選傳統(tǒng)前行。

3月31日，新城控股（601155.SH）舉辦2019年度銷售業(yè)績新品發(fā)布會(huì)，公布2020年企業(yè)銷售目標(biāo)為2500億人民幣，這一銷售目標(biāo)較上一本年度降調(diào)7%。從銷售總額看來，2019年，新城控股已完成銷售總額2708億人民幣。

肺炎疫情對(duì)市場銷售危害比較有限，銷售市場早已在修復(fù)

2020年開場，新冠肺炎肺炎疫情洶洶，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商來講，多地售樓部關(guān)掉、新房子市場銷售基本上暫停，促使許多房地產(chǎn)企業(yè)感受到艱難與挑戰(zhàn)。

以萬科地產(chǎn)為例子，應(yīng)對(duì)新冠肺炎肺炎疫情的忽然襲來，萬科地產(chǎn)股東會(huì)現(xiàn)任主席郁亮在3月17日舉辦的萬科地產(chǎn)2019年度網(wǎng)上銷售業(yè)績交流會(huì)上強(qiáng)調(diào)，“一年半以前，也就是2018年秋季，萬科地產(chǎn)秋天會(huì)議的主題風(fēng)格是‘生存下去’，這在那時(shí)候是處在‘安不忘?！目紤]到，使我們頭腦清醒和警醒，可是想不到在今天，‘生存下去’變?yōu)橐粋€(gè)尤其真正的存有，希望每一個(gè)人、每一個(gè)公司都能身心健康的生存下去，過得好，活的久。”另外注重了解決危機(jī)公司必須免疫能力和身心健康，要對(duì)顧客關(guān)心還要手有余糧。

許世壇也覺得，肺炎疫情對(duì)中國房產(chǎn)銷售造成很大的危害，預(yù)測分析會(huì)出現(xiàn)10%-15%的降低。肺炎疫情的危害漸漸地好起來要到二季度的4月、5月，想完成提高要直到第三季度。

肺炎疫情危害下，全國各地政府部門也陸續(xù)頒布房地產(chǎn)新政策維持房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢。依照鏈家房產(chǎn)研究所數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年一季度房產(chǎn)調(diào)控頻次達(dá)到171次，而2019年當(dāng)期為104次，環(huán)比增漲65%。

但是，對(duì)比2月份現(xiàn)行政策，3月份多大城市出現(xiàn)了現(xiàn)行政策一日游，救市現(xiàn)行政策被取回，包含河南駐馬店市、廣東廣州、陜西寶雞市、山東濟(jì)南四個(gè)大城市依次在公布釋放壓力房產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策后，開展刪掉或撤消。

在改動(dòng)刪掉或撤銷的現(xiàn)行政策中能夠見到，駐馬店市和寶雞市的現(xiàn)行政策都談及“減少首套房貸房貸首付比例”；濟(jì)南的現(xiàn)行政策談及“放開限購政策”；廣州的現(xiàn)行政策則被覺得是公開“類住宅”。

3月至今，隨著著肺炎疫情的減輕及線下推廣售樓部的再次對(duì)外開放，大部分房地產(chǎn)企業(yè)覺得肺炎疫情對(duì)市場銷售危害比較有限，銷售市場早已在逐漸再生。

旭輝控股執(zhí)行總裁現(xiàn)任主席林間在銷售業(yè)績大會(huì)上表明，盡管肺炎疫情對(duì)2、3月份的市場銷售有一些危害，但有信心將肺炎疫情的危害解決到最少，另外，“對(duì)進(jìn)行2300億的總體目標(biāo)還是十分有信心的，大家內(nèi)部的總體目標(biāo)是高過2300億的?！?br>
中梁地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程聯(lián)席總裁及監(jiān)事會(huì)主席李和栗亦覺得，肺炎疫情對(duì)銷售市場有影響，可是短期內(nèi)的，買房的要求仍然是存有的，僅僅被推遲，現(xiàn)階段土地出讓早已在修復(fù)。

正榮地產(chǎn)股東會(huì)現(xiàn)任主席兼行政總裁黃先枝亦提及了相關(guān)肺炎疫情對(duì)公司的危害。黃仙枝在銷售業(yè)績新品發(fā)布會(huì)上詳細(xì)介紹，肺炎疫情對(duì)業(yè)績有一定危害，尤其是2月和3月，但疫情控制比預(yù)估好，對(duì)企業(yè)總體總體目標(biāo)危害并不大?，F(xiàn)階段，企業(yè)基礎(chǔ)完成復(fù)工復(fù)產(chǎn)，市場銷售也修復(fù)至原水準(zhǔn)的70-80%，預(yù)估4月恢復(fù)過來水準(zhǔn)。

美的置業(yè)副總裁徐傳甫的見解則覺得，肺炎疫情對(duì)企業(yè)的銷售業(yè)績有一些危害，但整體看來危害可控性，關(guān)鍵緣故是肺炎疫情產(chǎn)生在春節(jié)前后左右，以往看來，新春佳節(jié)前后左右是市場銷售的非熱季，加上春節(jié)假期采用了相對(duì)的線上與線下等各種各樣營銷模式，另外，房產(chǎn)銷售能夠根據(jù)回調(diào)函數(shù)的方法來提高銷售業(yè)績，因而危害可控性。從3月份的指標(biāo)值看來，已修復(fù)到一切正常水準(zhǔn)。假如肺炎疫情沒有再大的轉(zhuǎn)變，有信心完成全年度最終目標(biāo)。

儋州房價(jià)如何？儋州市哪個(gè)地方購房劃算？針對(duì)儋州市哪個(gè)地方的樓價(jià)最劃算、這一必須看實(shí)際的部位，數(shù)據(jù)信息顯示信息儋州市地域樓價(jià)平均價(jià)一萬二上下，可是儋州市也是有2萬一平的新樓盤，坐落于白馬井鎮(zhèn)的?；◢u房價(jià)便是這般。%-15%的下降。疫情的影響慢慢好起來要到二季度的4月、5月，想實(shí)現(xiàn)增長要等到下半年。

疫情影響下，各地政府也相繼出臺(tái)房地產(chǎn)政策保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年一季度房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)171次，而2019年同期為104次，同比上漲65%。

不過，相比2月份政策，3月份多城市出現(xiàn)了政策一日游，救市政策被收回，包括河南省駐馬店市、廣東省廣州市、陜西省寶雞市、山東省濟(jì)南市四個(gè)城市先后在發(fā)布放松房地產(chǎn)調(diào)控政策后，進(jìn)行刪除或撤銷。

在修改刪除或撤回的政策中可以看到，駐馬店市和寶雞市的政策都提及“降低首套房貸款首付比例”；濟(jì)南市的政策提及“松綁限購”；廣州市的政策則被認(rèn)為是解禁“類住宅”。

3月以來，伴隨著疫情的緩解及線下售樓處的重新開放，多數(shù)房企認(rèn)為疫情對(duì)銷售影響有限，市場已經(jīng)在逐步復(fù)蘇。

旭輝控股董事局主席林中在業(yè)績會(huì)上表示，雖然疫情對(duì)2、3月份的銷售有一些影響，但有信心將疫情的影響化解到最小，同時(shí)，“對(duì)完成2300億的目標(biāo)還是非常有信心的，我們內(nèi)部的目標(biāo)是高過2300億的?！?/p>

中梁地產(chǎn)業(yè)務(wù)聯(lián)席總裁及執(zhí)行董事李和栗亦認(rèn)為，疫情對(duì)市場有影響，但是短期的，購房的需求依然是存在的，只是被延后，目前土地市場已經(jīng)在恢復(fù)。

正榮地產(chǎn)董事會(huì)主席兼行政總裁黃先枝亦提到了有關(guān)疫情對(duì)企業(yè)的影響。黃仙枝在業(yè)績發(fā)布會(huì)上介紹，疫情對(duì)公司業(yè)績有一定影響，特別是2月和3月，但疫情控制比預(yù)期好，對(duì)公司整體目標(biāo)影響不大。目前，公司基本實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，銷售也恢復(fù)至原水平的70-80%，預(yù)計(jì)4月恢復(fù)正常水平。

美的置業(yè)高級(jí)副總裁徐傳甫的觀點(diǎn)則認(rèn)為，疫情對(duì)公司的業(yè)績有一些影響，但總體來看影響可控，主要原因是疫情發(fā)生在春節(jié)前后，往年來看，春節(jié)前后是銷售的非旺季，加之春節(jié)期間采取了相應(yīng)的線上線下等各種銷售模式，同時(shí)，房地產(chǎn)銷售可以通過回調(diào)的方式來提升業(yè)績，因此影響可控。從3月份的指標(biāo)來看，已恢復(fù)到正常水平。如果疫情沒有再大的變化，有信心實(shí)現(xiàn)全年既定目標(biāo)。

儋州房價(jià)怎么樣？儋州哪個(gè)地方買房便宜？對(duì)于儋州哪個(gè)地方的房價(jià)最便宜、這個(gè)需要看具體的位置，數(shù)據(jù)顯示那大地區(qū)房價(jià)均價(jià)一萬二左右，但是那大也有2萬一平的樓盤，位于白馬井鎮(zhèn)的?；◢u房價(jià)就是如此。