為加快推進(jìn)海南省城鎮(zhèn)保障性安居工程順利實施，省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳根據(jù)市縣確認(rèn)的2020年棚戶區(qū)改造和公租房保障計劃，經(jīng)報省政府同意并呈報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委員會、財政部等部委，確定海南省的2020年棚戶區(qū)改造和公租房保障計劃為：棚戶區(qū)住房改造開工8563套，其中城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造7555套，國有墾區(qū)危房改造1008套；各類棚戶區(qū)改造基本建成1611套；公租房籌集2949套，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼5141戶。
澄邁樓盤如何選擇？ 樓盤好不好，看看開發(fā)商就知道。如此判斷，雖不能一概而論，但針對市場樓盤卻也實用。開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)實力、前面開發(fā)的樓盤品質(zhì)都可以是判斷依據(jù)。其次周邊配套是生活便利性的直接表現(xiàn)，其中最重要的就是交通配套、醫(yī)療配套、教育配套。特別是教育配套。
記者了解到，三部門發(fā)《通知》說，各市縣要加快推進(jìn)計劃項目開工，嚴(yán)格按照工程項目建設(shè)基本程序完善棚改安置住房、公租房項目開工前期手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，妥善做好房屋征收補(bǔ)償工作，維護(hù)群眾合法權(quán)益。各市縣要加強(qiáng)租賃補(bǔ)貼申請審核、資金撥付、信息公開等各項租賃補(bǔ)貼管理工作，對符合條件的保障對象按月或季度發(fā)放租賃補(bǔ)貼。同時，逐步加大公租房實物配租力度，從實物配租和發(fā)放補(bǔ)貼并舉，向以實物配租為主的方向轉(zhuǎn)變，切實解決城鎮(zhèn)困難群眾基本住房問題。
《通知》指出，各市縣要把棚改和公租房等各類保障房續(xù)建項目建設(shè)和分配入住納入目標(biāo)責(zé)任管理，梳理項目清單，明確具體措施和完成時限，加快項目及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)項目按期竣工交付，及時分配入住，形成有效供應(yīng)。同時要提高各類保障性住房入住率 。
《通知》強(qiáng)調(diào)，切實做好歷年城鎮(zhèn)保障性安居工程領(lǐng)域巡視、審計發(fā)現(xiàn)及群眾關(guān)注等問題整改工作，并認(rèn)真分析研究問題產(chǎn)生的原因，舉一反三，進(jìn)一步完善政策措施、堵塞管理漏洞，防止類似問題反復(fù)發(fā)生。
海南4類重點對象農(nóng)村危房改造
4月中旬前開工建設(shè)
10月底前入住新房
幫助住房最危險、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶解決最基本的安全住房是農(nóng)村危房改造始終堅持的基本原則，建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭（以下簡稱4類重點對象）是2020年海南省農(nóng)村危房改造的重點。
記者從省住建廳獲悉，根據(jù)《海南省2020年4類重點對象農(nóng)村危房改造實施方案》（以下簡稱“方案”）要求，全省2020年4類重點對象農(nóng)村危房改造目標(biāo)任務(wù)共424戶，其中建檔立卡未脫貧戶64戶。
關(guān)于補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，方案提出
D級危房：（1）鼓勵優(yōu)先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補(bǔ)助以實際發(fā)生工程量計算，每戶最高不超過6萬元。（2）拆除重建的D級危房，按不超過1200元/平方米進(jìn)行補(bǔ)助，每戶最高不超過6萬元。（3）分散供養(yǎng)特困人員按照實際造價采取政府兜底保障方式解決。
C級危房：（1）鼓勵優(yōu)先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補(bǔ)助以實際發(fā)生工程量計算，每戶最高不超過3.5萬元。（2）拆除重建的C級危房，按不超過1200元/平方米進(jìn)行補(bǔ)助，每戶最高不超過3.5萬元。對于按時間節(jié)點要求拆除舊危房、完成改造并入住新房；采用裝配式建筑、特色建筑方案建房等的農(nóng)戶，各市縣可給予一定獎勵。
改造方式主要為拆除重建和修繕加固兩種，各市縣要引導(dǎo)農(nóng)戶選用切合實際的改造方式。擬改造農(nóng)村危房屬D級的，可因地制宜開展修繕加固或拆除重建；擬改造農(nóng)村危房屬C級的，優(yōu)先采取修繕加固方式改造，其次才是拆除重建。
危改房嚴(yán)禁豪華裝修，各市縣要堅持既保障居住安全又不盲目吊高胃口的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)農(nóng)戶量力而行、盡力而為，避免因盲目攀比加重農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。拆除重建的房屋建筑面積，1人戶不低于20平米，不高于30平米；2人戶不低于30平米，不高于40平米；3人戶不低于40平米，不高于60平米；3人以上戶人均不低于13平米，不高于18平米。廚房和廁所建在房屋內(nèi)的總建筑面積可適當(dāng)提高，3人及以下農(nóng)戶廚房面積不超過3.5平米、廁所面積不超過2.5平米；3人以上農(nóng)戶廚房面積不超過6平米、廁所面積不超過3平米，樓梯間面積不計入危改房建筑面積。各市縣要加強(qiáng)指導(dǎo)，在設(shè)計上預(yù)留擴(kuò)建接口，做到滿足農(nóng)戶脫貧致富后擴(kuò)建需求。
危房改造原則上應(yīng)原址拆除重建，確需異地新建的，應(yīng)按規(guī)定履行村民代表會議討論同意、公示、報批等程序，并簽訂協(xié)議，承諾在新房建成入住后拆除原舊危房方可建設(shè)，拆除時間最晚不得超過2020年10月30日。如原舊危房屬獨立住房的，應(yīng)按規(guī)定予以拆除；屬共有住房或聯(lián)排房屋的，按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于建立獎勵機(jī)制推進(jìn)農(nóng)村危房改造“建新拆舊”工作的指導(dǎo)意見》分階段予以拆除。
在農(nóng)村危房改造中，各市縣要積極吸納當(dāng)?shù)孛窬拥慕ㄖ幕徒ㄔ旒夹g(shù)，促進(jìn)具有地域特色的建筑文化和建造技術(shù)的傳承。同時要制定符合海南地域特征、民族特色和時代風(fēng)貌的農(nóng)房建筑圖集方案，并指導(dǎo)采用綠色、節(jié)能等新技術(shù)、新材料建設(shè)農(nóng)房，引導(dǎo)形成特色鄉(xiāng)村風(fēng)貌。
各市縣應(yīng)于4月中旬前開工建設(shè)，6月底前竣工、驗收，懸掛農(nóng)村危房改造戶和住房安全等級標(biāo)識牌，10月底前入住新房，迎接國家扶貧考核和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部績效考評。
