有關提升土地規(guī)劃的實施方案》下發(fā) 廣州市土地規(guī)劃新政策剛開始執(zhí)行 居住用地交貨一年需要動工 《關于加強土地管理的實施意見》（下稱《意見》）近日由區(qū)府政策研究室宣布下發(fā)，并于4月1日起剛開始執(zhí)行?！兑庖姟钒送恋刭Y源方案監(jiān)管、土地儲備、土地資源供貨、供后管控、農(nóng)村土地承包管理方法等整個過程土地規(guī)劃階段，是我區(qū)土地資源利用管理方法的“一本通”文檔，為創(chuàng)建廣州土地規(guī)劃常態(tài)化出示了制度保障。
《意見》建立了優(yōu)先選擇保障民生商業(yè)用地，提升土壤資源社會化配備的標準。并明文規(guī)定，各種居住用地須在土地資源交貨之日起一年內(nèi)動工基本建設、三年內(nèi)完工；工業(yè)土地可延展性轉(zhuǎn)讓、先租后讓，減少公司商業(yè)用地成本費。房產(chǎn)調(diào)控：居住用地須自動工之日起三年內(nèi)完工 確立四大土地資源供貨標準：1.優(yōu)先選擇保障民生、公共性基礎設施建設和公益慈善商業(yè)用地。2.提升土壤資源社會化配備，擴張土地資源有償服務應用和公布轉(zhuǎn)讓范疇。3.激勵綜合利用城市地下空間及總量低效能土地再運用。4.適用社會發(fā)展資產(chǎn)以土地資源有償服務應用方法項目投資基本建設基本公共服務設施、社會發(fā)展公益慈善。
貫徹落實房產(chǎn)調(diào)控層面，一是為調(diào)控樓價、平穩(wěn)預估、籌集人才公寓等政府部門樓盤，在商品住宅轉(zhuǎn)讓中除競配保障性住房住房和拆遷房外，提升“限樓價、競土地價格”“限土地價格、競樓價”、競配建占比、現(xiàn)房銷售等管控對策。二是取消了“限土地價格”的基準價操縱在土地交易起止價錢的145%之內(nèi)的要求，關鍵考慮到是基準價操縱在土地交易起止價錢的145%之內(nèi)是為了更好地做到國土資源廳對超出成本價150%高價位地的上報規(guī)定，不適合載入行政規(guī)章，操作過程中可依據(jù)狀況靈便調(diào)節(jié)。 除此之外，《意見》還確立，各種居住用地須在劃轉(zhuǎn)認定書明確或轉(zhuǎn)讓合同書承諾的土地資源交貨之日起一年內(nèi)動工基本建設，整體規(guī)劃的配套設施公共文化服務設備應同歩動工基本建設。
各種居住用地須自動工之日起三年內(nèi)完工；服務設施新項目的基本建設務必在開發(fā)設計建設項目總產(chǎn)量進行80％前所有進行。 提升配備：已建住宅小區(qū)提升養(yǎng)老服務設備 不創(chuàng)收土地資源合同款 提升產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)用地配備、幫扶中國實體經(jīng)濟發(fā)展趨勢層面，一是為完善我區(qū)工業(yè)土地土地資源供貨和土地資源有償服務應用管理體系，減少公司商業(yè)用地成本費，提升 土地出讓資金周轉(zhuǎn)高效率，提升了工業(yè)土地延展性轉(zhuǎn)讓和先租后讓的要求。
二是全力幫扶郵政快遞設備、文化教育、體育文化、公共文化、醫(yī)療服務、社會保障制度設備和度假旅游、文化藝術等產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，將轉(zhuǎn)讓起止價錢由70%下降至不少于相對地區(qū)企業(yè)辦公主要用途銷售市場評定土地價格50%。
三是為適用我區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)銷售市場的發(fā)展趨勢，確立農(nóng)業(yè)產(chǎn)品批發(fā)市場商業(yè)用地能夠依照相對地區(qū)工業(yè)土地銷售市場評定土地價格擬訂轉(zhuǎn)讓起止價錢。
四是提升明確提出土地資源供貨前提條件的單位管控義務，創(chuàng)建相互管控體制、產(chǎn)生管控協(xié)力，推動產(chǎn)業(yè)招商招商項目標準切實落實、提升 節(jié)省集約用地水準。
五是為激勵盤活存量商業(yè)用地用以社區(qū)養(yǎng)老服務設備基本建設，提升已完工的居民小區(qū)內(nèi)提升社區(qū)養(yǎng)老服務設備總建筑面積的，并不創(chuàng)收土地資源合同款的要求。
提升 行政部門效率：一部分供地計劃方案由所在區(qū)域準許執(zhí)行 除此之外，在提升 行政部門效率、推動便民利民便民層面，《意見》確立，一是融合事權下發(fā)，涉及到廣州市空港經(jīng)濟區(qū)、黃埔區(qū)、廣州市黃埔區(qū)、廣州市增城區(qū)的土地供地計劃方案和越秀、荔灣、深圳、廣州天河、云朵、廣州番禺、番禺、從化等區(qū)以公布轉(zhuǎn)讓方法供貨的國有制工業(yè)土地供地計劃方案，由人民政府或管委準許,所在區(qū)域國土規(guī)劃單位實際組織實施。 二是為完成閑置地管控的全步驟融合，將閑置地應急處置全部步驟工作中明確由所在區(qū)域承擔。
三是將商業(yè)用地企業(yè)欠交土地出讓與業(yè)主辦理證件掛鉤，確立購房者能夠申請辦理房子土地確權備案，視作已申請辦理土地資源有償服務應用辦理手續(xù)，欠交的土地出讓及合同違約金、貸款利息向商業(yè)用地企業(yè)追收。 四是為提升 個人住房安裝電梯的土地出讓金收取高效率，將之前的銷售市場評估調(diào)整為按基準地價管理體系收取，完成便民措施。
《意見》還加強了臨時用地限期管理方法，要求在臨時性應用的土地資源上不可建造永久建筑、建筑物和別的設備。臨時用地的準許應用限期不超過2年?？缮暾堔k理臨時用地推遲辦理手續(xù)，但正常情況下只有申請辦理1次。(杜娟) 相關信息 對于不一樣主要用途 土地出讓有調(diào)節(jié) 廣州市日報訊 （網(wǎng)絡媒體新聞記者賈政）近日，廣州國規(guī)委下發(fā)《關于明確我市國有建設用地使用權出讓金計收標準的通知》（下列稱《通知》），新聞記者掌握到，依據(jù)《通知》要求，獨享住房經(jīng)準許加設電梯轎廂提升的總建筑面積，在申請辦理產(chǎn)權登記時由按評定土地價格收取土地出讓金調(diào)節(jié)為按相對地區(qū)住房主要用途基準地價的40%收取土地出讓金。
據(jù)統(tǒng)計，針對獨享住房經(jīng)準許加設電梯轎廂提升的總建筑面積，先前一直是依照評定土地價格扣除土地出讓金，本次《通知》作出相對調(diào)節(jié)?！锻ㄖ芬笤谏暾堔k理產(chǎn)權登記時，獨享住房經(jīng)準許加設電梯轎廂提升的總建筑面積，按相對地區(qū)住房主要用途基準地價的40%收取土地出讓金。
《通知》還把盈利性郵政快遞、文化教育、體育文化、公共文化、醫(yī)療服務、社區(qū)福利設備等社會保障商業(yè)用地和盈利性科學研究設計方案商業(yè)用地、旅游業(yè)發(fā)展商業(yè)用地、服務業(yè)商業(yè)用地的公布轉(zhuǎn)讓起止價錢由原要求的“企業(yè)辦公主要用途評定土地價格的70%”，調(diào)節(jié)為“不少于評定土地價格的50%”。針對經(jīng)地市級及之上組織評定的盈利性科學研究、文化教育、診療、體育文化組織已有土地資源更新改造，擴容一部分由原要求的按評定土地價格收取土地出讓金調(diào)節(jié)為按評定土地價格的20%收取土地出讓金。
不動產(chǎn)權證書收寄 廣州市完成全覆蓋 廣州市日報訊 （網(wǎng)絡媒體新聞記者賈政）為進一步提高不動產(chǎn)權工作效能和便民利民水準，2018年3月30日起，廣州黃埔區(qū)、天河區(qū)不動產(chǎn)權管理中心攜手并肩廣州郵政EMS發(fā)布不動產(chǎn)權證書（證實）郵政快遞專遞服務項目。目前為止，廣州、區(qū)二級不動產(chǎn)權組織已所有完成所有權證快遞公司便民利民。
據(jù)了解，此項服務項目遞送范疇遮蓋除港、澳、臺地域之外的中國各省。申報人申請辦理不動產(chǎn)權證書（證實）郵政快遞專遞服務項目后，預埋的“收貨人”手機號碼將接到系統(tǒng)軟件消息推送的信息提示。收貨人可根據(jù)短消息提醒的“郵件號”，在中國郵政快遞速遞物流股權有限責任公司官網(wǎng)查看EMS送證貨運物流情況。廣州郵政EMS將采用行之有效的安全性保障體系，保證 不動產(chǎn)權證書安全性、精確送到收貨人手上。
