在房地產(chǎn)企業(yè)盈利增長(cháng)速度無(wú)法跟上市場(chǎng)銷(xiāo)售增長(cháng)速度的領(lǐng)域情況下，龍光地產(chǎn)變成盈利與市場(chǎng)銷(xiāo)售維持同歩大幅度提高的引領(lǐng)者。

　　3月22日，龍光地產(chǎn)控投有限責任公司公布了本年度財務(wù)報告。年度報告顯示信息，2017年，龍光地產(chǎn)完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入rmb 276.9億人民幣，同比增長(cháng)率 34.8%;完成毛利率rmb95.兩億元， 同比增長(cháng)率45.1%，利潤率較去年再度提高2.五個(gè)點(diǎn)至34.4%;完成純利潤rmb70.一億元，同比增長(cháng)率34.8%;公司股東應占盈利rmb 65.三億元，同比增長(cháng)率45.4%，穩居發(fā)售房地產(chǎn)企業(yè)前端。

　　到此，龍光地產(chǎn)憑著(zhù)巨大且高品質(zhì)的土地儲備、高寬比滲入大灣區銷(xiāo)售市場(chǎng)、創(chuàng )新性的項目投資合理布局機會(huì )和強勁的執行能力，早已變成粵港澳大灣區的發(fā)展趨勢先驅者。

　　發(fā)展戰略創(chuàng )新性突顯 為將來(lái)完成跨越式發(fā)展牢固的基礎

　　自始至終以發(fā)展趨勢的目光和自主創(chuàng )新的布局應對銷(xiāo)售市場(chǎng)的持續轉變，是全部公司在新時(shí)期時(shí)刻理應維持的戰略思維。戰略方面明確提出打造出粵港澳大灣區城市圈，促使龍光地產(chǎn)在深圳市(新樓盤(pán))的發(fā)展趨勢如魚(yú)得水。2017年，龍光地產(chǎn)在深圳市交易量戶(hù)數排名第一，更是其發(fā)展戰略創(chuàng )新性的最好是反映。

　　依據年度報告，龍光地產(chǎn)在2017年高寬比聚焦點(diǎn)粵港澳大灣區關(guān)鍵地區，以多樣化方法提升高品質(zhì)土地儲備。

　　過(guò)去的2017年，企業(yè)銷(xiāo)售額一直維持強大的提高，完成合同銷(xiāo)售總額為434.兩億元，環(huán)比大幅度提高51.2%，總體目標達成率為117%，提前完成總體目標。在其中，深圳市地域為企業(yè)個(gè)人事跡來(lái)源于，2017年為企業(yè)奉獻了174.三億元銷(xiāo)售總額，占總市場(chǎng)銷(xiāo)售額度的40.1%。除深圳市外，大灣區別的地區也剛開(kāi)始使力，2017年完成91.9億人民幣銷(xiāo)售總額，占有率為21.2%，較上年升高了五個(gè)點(diǎn)。全部大灣區銷(xiāo)售總額占企業(yè)總銷(xiāo)售總額的比例超出50%。

　　此外，龍光地產(chǎn)公布其均值土地資源成本費占市場(chǎng)價(jià)僅27%，最近做到開(kāi)工條件的利益金額約3400億人民幣，占總金額比例為65%。從地區合理布局看來(lái)，在粵港澳大灣區的利益金額達4210億人民幣，占企業(yè)總金額比例為81%。另外，深耕細作粵港澳大灣區的龍光地產(chǎn)在深圳市以4416套的交易量穩居第一，主場(chǎng)優(yōu)勢進(jìn)一步突顯。

　　龍光地產(chǎn)擅于逆周期拿地，現階段企業(yè)土地儲備總金額達5200億人民幣，在其中超出81%坐落于粵港澳大灣區;龍光戰略部署甚為展望，早已關(guān)鍵遮蓋深圳市、廣州市(新樓盤(pán))、惠州市(新樓盤(pán))、廈門(mén)(新樓盤(pán))、佛山(新樓盤(pán))、東莞市(新樓盤(pán))、中山市(新樓盤(pán))、肇慶市(新樓盤(pán))等大城市及其臺灣地區。2017年龍光地產(chǎn)以4416套的交易量穩居2017年深圳樓市交易量戶(hù)數總冠軍，領(lǐng)先深圳市場(chǎng)，地區優(yōu)點(diǎn)呈現。截止2017年12月31日， 包含招拍掛土地資源新項目和城市發(fā)展新項目以?xún)?，龍光地產(chǎn)利益總金額達5200億人民幣，為其將來(lái)完成跨越式發(fā)展牢固的基礎。

　　營(yíng)運能力出色 三到五年進(jìn)到全國各地前十

　　在關(guān)鍵盈利層面，龍光地產(chǎn)完成關(guān)鍵純利潤rmb46.兩億元，同比增長(cháng)率48.7%;關(guān)鍵凈利率達16.7%。翻閱早已公布2017年年度報告的好幾家房地產(chǎn)企業(yè)數據信息得知，龍光地產(chǎn)的營(yíng)運能力顯著(zhù)好于兩者之間經(jīng)營(yíng)規模非常且合理布局地區類(lèi)似的房地產(chǎn)企業(yè)，乃至貼近并超出一部分銷(xiāo)售總額早已過(guò)千億元的房地產(chǎn)企業(yè)。龍光地產(chǎn)監事會(huì )主席兼首席運營(yíng)官賴(lài)卓斌在銷(xiāo)售業(yè)績(jì)大會(huì )上強調，龍光地產(chǎn)現階段的關(guān)鍵盈利是第18名，將來(lái)三到五年的總體目標是進(jìn)到全國各地前十。 　　在確保贏(yíng)利的基本上，龍光地產(chǎn)一樣希望在經(jīng)營(yíng)規模上長(cháng)足的進(jìn)步。依照龍光地產(chǎn)的設置，2018年企業(yè)全年度的利益合同銷(xiāo)售目標為rmb660億人民幣，較2017年同比增長(cháng)率超出50%。龍光地產(chǎn)稱(chēng)，至2020年，企業(yè)利益合同銷(xiāo)售總額預估有希望維持50%之上的年年復合增長(cháng)率。賴(lài)卓斌也提及了龍光千億元完成的時(shí)間點(diǎn)：“龍光的銷(xiāo)售目標是2019年完成千億，2020年做到1500億人民幣?！?/p>

　　針對一個(gè)公司而言，運營(yíng)經(jīng)濟效益和風(fēng)險防控的平衡，是公司可以不斷穩進(jìn)發(fā)展趨勢的關(guān)鍵確保。 　　經(jīng)營(yíng)規模和盈利增長(cháng)幅度的另外，龍光地產(chǎn)也在減少資金成本、提升負債構造等層面持續發(fā)力。2017年，龍光地產(chǎn)共發(fā)售11.06億美金優(yōu)先票據，息票率5.125%~5.75%;企業(yè)加權平均值借款成本費從上年同期的6.1%降低至2017年底的5.8%;企業(yè)凈資產(chǎn)負債率67.9%，較上年同期降低3.五個(gè)點(diǎn)，財務(wù)杠桿系數率保持在有效水準。

　　龍光地產(chǎn)堅持不懈快資金周轉的戰略定位，其2017年銷(xiāo)售回款率達到90%。年度報告顯示信息，截止2017年12月31日，企業(yè)擁有現錢(qián)及金融機構盈余約rmb224.一億元，較上年同期提升51.4%。龍光地產(chǎn)稱(chēng)，“充足的流動(dòng)資產(chǎn)，有利于加強企業(yè)的風(fēng)險性抵擋工作能力，掌握潛在性的新項目企業(yè)并購和獲得機遇?！?/p>

　　這一發(fā)展戰略也得到 了好幾家證券公司投資銀行的毫無(wú)疑問(wèn)。包含花旗銀行、金投、匯豐銀行以?xún)鹊暮脦准覈H性知名投資銀行均強烈推薦龍光地產(chǎn)為粵港澳大灣區龍頭股票，覺(jué)得粵港澳灣區內大城市間協(xié)作發(fā)展趨勢可能推動(dòng)地區內房地產(chǎn)業(yè)長(cháng)期性興盛，將來(lái)龍光地產(chǎn)將充足獲益。

　　實(shí)際看來(lái)，2018 年龍光地產(chǎn)可售資源超出rmb1300億人民幣，在其中65%坐落于大灣區。企業(yè)將2018年利益合同銷(xiāo)售目標提高50%至rmb660億人民幣。龍光地產(chǎn)將來(lái)三年合同市場(chǎng)銷(xiāo)售年復合型提高有希望超出50%，在2019年提升千億元經(jīng)營(yíng)規模?；ㄆ煦y行科學(xué)研究強調，優(yōu)良的股票基本面足夠適用龍光地產(chǎn)的贏(yíng)利在2017-2020年完成50%之上年年復合增長(cháng)率的爆發(fā)式提高。 (責編：宋虹姍 )