選購(gòu)房子會(huì)牽涉到非常大一筆買房資產(chǎn)，而選購(gòu)房子的全過程中也并不是一次性就將資產(chǎn)交了的，并且大伙兒也都了解：貸款買房子必須交首付。因而，許多 人到購(gòu)房時(shí)都不清楚：首付何時(shí)交適合？

一、購(gòu)房首付何時(shí)交適合？

一般狀況，如果是挑選住房貸款購(gòu)房的狀況下，在簽署房產(chǎn)買賣合同書（包含商品房買賣合同書）后，就可以向房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商付款首付，房地產(chǎn)商會(huì)出示首付收條。隨后，買房者就可以憑借買房合同、首付收條等材料向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋按揭借款。

換句話說，通俗一點(diǎn)而言便是：先簽訂合同，后交首付款。

二、購(gòu)房交首付款時(shí)要注意什么？

1、一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)商是否具備商品房買賣許可證書

擁有許可證書，則表明房地產(chǎn)商具備土地使用權(quán)證、土地施工許可證、工程建設(shè)施工許可證等，它是購(gòu)房可否辦不動(dòng)產(chǎn)登記證的關(guān)鍵有效證件。此外，選購(gòu)時(shí)必須注意所買樓號(hào)是不是在預(yù)購(gòu)范疇內(nèi)。

2、一定要留意合同書是不是規(guī)范為房產(chǎn)買賣合同格式

在簽合同時(shí)，一定要采用房產(chǎn)管理單位一致印刷的規(guī)范房產(chǎn)買賣合同格式，并按照合同格式中列出條文逐一逐一填好。謹(jǐn)記！干萬不可以疏忽。

3、一定要注意合同文本中彼此所填好的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等

一些房地產(chǎn)商的合同格式會(huì)在事先已填好好，乃至連補(bǔ)充條款也早已填完了，那麼針對(duì)此類狀況，購(gòu)房者就需要保持警惕了！由于這類填好好的合同格式大多數(shù)存有著權(quán)利義務(wù)不公平的條文。一旦產(chǎn)生此類情況，購(gòu)房者一定要明確提出自身的建議，絕不允許草率行事。

4、一定要確立承諾支付方式

在合同書中對(duì)支付的金額、限期、方式及合同違約責(zé)任等做出承諾。有的房地產(chǎn)商并不是先簽署合同書，只是先讓購(gòu)房者繳納必然金額的訂金，只給買房者一個(gè)收條，一旦產(chǎn)生糾紛案件，買房者在依法追究義務(wù)層面便會(huì)質(zhì)證艱辛。

5、一定要承諾好拿房日期

實(shí)際上，在日常日常生活，房地產(chǎn)商因資金短缺而推遲拿房是經(jīng)常出現(xiàn)的事。殊不知一些房地產(chǎn)商卻會(huì)在預(yù)購(gòu)合同書上推本溯源，例如只標(biāo)明完工日期，而不標(biāo)明交付日期；應(yīng)用“水電氣裝置后、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)達(dá)標(biāo)后、住宅小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行后才交貨房屋”等一些模棱兩可語言。

對(duì)于此事，買房者在簽署合同書時(shí)，必然要將拿房日期搞清楚準(zhǔn)確無誤地要求為“某年某月某日”，并標(biāo)明房地產(chǎn)商不可以按時(shí)拿房所需承擔(dān)的義務(wù)。這樣一來，才可確保到自身的權(quán)益，也便捷日后可以消費(fèi)者維權(quán)！

之上便是有關(guān)購(gòu)房首付何時(shí)交適合的有關(guān)見容了?？偠灾?gòu)房者一定要提高警惕選購(gòu)五證齊全的房屋，方可以確保自身的合法權(quán)利不損傷！