昨日發(fā)布的海南住房公積金季度運(yùn)行分析報告顯示，第三季度，海南住房公積金歸集額、個人住房貸款余額和個人住房貸款發(fā)放戶數(shù)三項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高。每半年一次的公積金個人貸款發(fā)放超過歸集金額。
數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，全市累計歸集住房公積金及補(bǔ)充公積金60.88億元，較上年同期增長15.22%，增幅為2.43個百分點(diǎn)。各類住房公積金及補(bǔ)充公積金提取45.24億元，增長18.18%；海南住房公積金個人貸款發(fā)放總額為98.22億元，比上年增長88.41%，發(fā)放戶數(shù)為5萬戶，比上年增長84.21%。

三方的付款比較積極。
整體上看，三資企業(yè)職工繳存水平在全國處于領(lǐng)先地位，國有企業(yè)職工繳存水平穩(wěn)步提高，而集體企業(yè)和私營企業(yè)繳存水平相對較低。
第三季度，三資企業(yè)職工住房公積金的月平均繳存額為546元，較前三個季度提高了546元；國有企業(yè)職工月平均繳存額增長較快，調(diào)整后月平均繳存額為496元，比調(diào)整前增長14.02%。
根據(jù)繳費(fèi)人員的年齡結(jié)構(gòu)，30-39歲的繳費(fèi)人員月平均繳費(fèi)金額較高，達(dá)566元。30歲以下繳存職工月平均繳存額增長較快，增幅達(dá)14%。
分支單上的分支額超過歸集額的。
一季度公積金個人貸款發(fā)放額創(chuàng)歷史新高，四季度更是接近100億元，且自2019年以來，個人公積金貸款發(fā)放額累計超過了貸款余額。根據(jù)貸款銀行提供的資料進(jìn)行分析，80%的貸款銀行都是為了滿足自住住房的需求，貸款銀行所購買的房屋面積在80平方米左右，總價在100萬元以下。
海南公積金稱，自住型住房需求者對貸款利率較為敏感，隨著第三季度中三次上調(diào)貸款利率，購房者對公積金個人貸款的依賴程度也在增強(qiáng)。第三季度末，5年以上的公積金貸款利率和商業(yè)貸款更優(yōu)惠的利率差為1.44個百分點(diǎn)。公積金貸款能顯著降低購房的利息費(fèi)用。
盡管如此，第三季度的月度發(fā)放呈逐月下降的趨勢。當(dāng)合理住房供應(yīng)不足，房價持續(xù)上漲時，部分自住型住房需求受到一定程度的抑制。
按公積金三月份出臺的新規(guī)定，計算貸款額度時，由以“戶”為單位，改為以“戶”為單位，配偶和同戶成員可以分別計算。首次購買自住住房家庭貸款限額提高到50萬元。執(zhí)行這項(xiàng)政策已有一個月，大約15%的公積金貸款申請人符合新政要求，其中64%的主要貸款人年齡在35歲以下，他們大多是沒有享受福利分房政策、急需自住住房的人群。
海南住房公積金管理中心表示，即使以前申請的公積金貸款現(xiàn)在已經(jīng)還清，仍不能享受到優(yōu)惠貸款額度，只能把有限的資源用來滿足對海南購房自住型住房的需求。