房山區(qū)長陽鎮(zhèn)(廣陽城住宅小區(qū))居住項目建設用地順利成交，該地塊采用限地價、競政策性租賃面積出讓，在達到合理上限2.84億元的前提下，昂內與亞太環(huán)宇集團比較最終勝出，租賃面積4860平米，超過了其他3家競爭對手。該地塊掛牌底價為1.9008億元，合理上限為2.84億元，溢價率為49.4%，每平方米含租價折合樓面價8331元。
這次房山長陽地塊的掛牌公告中，并沒有事先說明采取限地價出讓方式，這讓市場感覺比較意外。另外，此次成交的長陽地塊，與歷史規(guī)劃的房山長陽居住用地相比，建筑面積較小，樓價較高。鏈家地產分析師張月認為，對于熱點地塊，限地價、競公租房面積的方式，顯示出明顯的抑制價格的作用，走出了剛推出時的尷尬境地。

據(jù)北京市土地整理儲備中心發(fā)布的信息，北京年底集中新增居住用地6個，全部采用限地價出讓，其中流標再入市的3個，新增居住用地3個。
目前政府正嘗試推行限地價出讓方式，此次暫時公布長陽地塊限地價出讓方式，亦有側面反映政府對這一方式的偏好，預計2020年，限地價出讓方式可進一步推廣，以繼續(xù)平抑低價，維持調控。根據(jù)目前的市場狀況，限地價無疑是一種較為直接和有效的調控手段。張月認為
另外，據(jù)北京中原數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京2019年出讓的75宗住宅用地，總地價達1023.58億元。其中出讓土地規(guī)劃建筑面積13711688平方米。除去部分配套面積，合起來的住宅供應量將超過10萬套。與去年同期相比，供應地塊多為成熟期地塊，尤其是在二次調控后集中供應的住宅類地塊，去年11月供應的35個住宅類地塊中，超過七成為成熟期地塊。值得一提的是，保障性住房用地比例大幅上升。其中已簽約的35個住宅類用地中，有一半配套建設不同比例的保障性住房。在北京執(zhí)行土地供應調控政策顯然更加堅決。
大批住宅類地塊將于明年下半年開始形成供應，對市場調控效果明顯。第三級市場營銷總監(jiān)，北京中原研究中心認為。但是他擔心，低地價并不一定就是低房價，目前市場上出售的土地大多是2018年左右供應的，實際價格也并不比市場上其他的項目低。房地產開發(fā)規(guī)模是影響房價的重要因素，在土地招拍掛后，更要通過防止囤積土地、明確開工和竣工時間、捂盤惜售等手段，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的市場行為，控制房地產開發(fā)項目銷售價格。
此外，樓市也不是一個孤立的市場，在資金不足和其他投資渠道缺乏的現(xiàn)狀下，樓市調控壓力依然存在。