最近，看房網(wǎng)小編帶領(lǐng)大家了解了不少好房子應(yīng)該如何挑選的知識(shí)。但是更多的朋友表示，好房子的挑選往往需要一定的資本，對(duì)于很多普通購房者來說，買一處不容易貶值的房子就已經(jīng)很不容易了。但是開發(fā)商在建造房子的時(shí)候肯定不會(huì)告訴你什么類型的房子容易貶值的，為了讓大家在買房的時(shí)候成功避坑，小編在這里為大家簡(jiǎn)單介紹一下，什么類型的房子容易貶值。

　　海南買房防坑指南，避開地王身邊的成品房。這其實(shí)是很多搞房產(chǎn)投資或者資深買房人都有的共識(shí)，眾所周知地王是一個(gè)城市十分有標(biāo)志性的房產(chǎn)資源，地王的出現(xiàn)同樣也會(huì)讓大家對(duì)剩余地量進(jìn)行重新評(píng)估，從而為新房換來更高的價(jià)位。那么為什么地王周邊的成品房反而不推薦購買呢？這就不得不說到一個(gè)炒作問題了。我們都知道很多城市的地王價(jià)格虛高，有價(jià)無市，地王的出現(xiàn)很多是為了提高豪宅的檔次的，這種房子定價(jià)雖然很高，也吸引了投資者擁入，但是對(duì)于普通購房者來說，附近的商品房貶值的風(fēng)險(xiǎn)我們同樣無法承擔(dān)。再說，很多地王出現(xiàn)之后，周圍區(qū)域的房屋檔次提升，裝修同樣跟著水漲船高，裝修成本可以說是房產(chǎn)資源中最容易貶值的部分之一。最后地王與城市的規(guī)劃有密切的關(guān)系，一個(gè)地王的出現(xiàn)會(huì)透支到未來的房?jī)r(jià)之中，周邊普通商品房貶值風(fēng)險(xiǎn)很高。
　　海南買房防坑指南還應(yīng)該注意，避免選擇軌道周邊的公寓房。軌道交通在城市交通之中占據(jù)著重要的地位，很多朋友看重軌道周邊便捷的交通，認(rèn)為無論是上班還是日常出行都十分便捷，但實(shí)際上，隨著城市公共交通的發(fā)展，軌道周邊的房屋，特別是火車站高鐵站周圍的房屋升值空間并不大。軌道交通因素帶動(dòng)的房?jī)r(jià)上漲遠(yuǎn)不如我們想象中那么大，甚至可能在最初價(jià)格虛高之后出現(xiàn)快速的貶值情況，一定要多加注意。
　　海南買房注意避免投資性公寓的購買。投資性公寓是很多朋友選擇房產(chǎn)投資的時(shí)候容易掉入的坑，公寓的投資實(shí)際上是高級(jí)投資人和房地產(chǎn)商的雙贏，本質(zhì)上公寓的價(jià)值并沒有我們想象的那么高。這也就造成了這種投資模式到了后期很容易打水漂，大家看到了公寓價(jià)值不高，產(chǎn)權(quán)價(jià)值不止這個(gè)價(jià)，就會(huì)出現(xiàn)價(jià)格跳水，投資性公寓極容易貶值。