現(xiàn)在，進入了房地產(chǎn)市場宣傳折扣、特惠的季節(jié)。不可忽視的事實是，房地產(chǎn)廣告宣稱海南海景房有折扣，但是到底有沒有折扣，折扣多少？購買者需要仔細辨別、實地考察、對比，才能從中獲益。

一、通過多種渠道了解折扣房的相關(guān)信息。如今正是房屋銷售淡季，很多開發(fā)商打折不再遮遮掩掩，這對購房者是一件好事，購房者可以從報紙、房地產(chǎn)網(wǎng)站搜索一些打折樓盤的信息。在搜索信息時要仔細看一下折扣條件，有些樓盤宣稱購房有優(yōu)惠，但僅對部分樓層、戶型進行優(yōu)惠，其他房源則享受不到。一些樓盤有意將優(yōu)惠條件弱化處理，一些粗心大意的購房者將無法享受。
二、是需要實地考察。對折扣信息，購房者必須實地仔細考察，看到底是真的還是假的，這樣才不會讓自己失望。開發(fā)人員比較慣用的手法是“從某一價位開始”，這個價位很可能輪不到購房者。另外，一些開發(fā)商宣傳他們的樓盤比周圍的樓盤便宜很多，其實不然。
三、注意計算。進入售樓部后，一些售樓員為了把房子賣出去，就故意向購房者宣傳打折的好處。此時買房人不應頭腦發(fā)熱，要根據(jù)自己的實際情況，計算出購買這樣的房子到底合不合適，能得到多少實惠。事實上，一些樓盤的優(yōu)惠條件看似誘人，但卻經(jīng)不起推敲。例如武昌某樓盤稱購買底樓的地下室適合居住，但實際上一些底樓的房屋采光條件很差，居住很不舒適，更重要的是，還沒有產(chǎn)權(quán)證。
四、折扣信息的仔細比較。檢查樓盤時，注意把被檢查的房子與周圍的房子進行比較，判斷樓盤是否真正降價。在海南某樓盤不打折時，7500元/平方米，提價300元/平方米，比不打折時更優(yōu)惠。另一家樓盤，的確是打折，但比周邊同地段、同戶型樓盤，價格要高很多。購買這類房產(chǎn)，雖然享受了優(yōu)惠，但實際上卻吃虧了。
房地產(chǎn)廣告含水量大，已引起相關(guān)部門的關(guān)注。看房網(wǎng)從市工商局廣告監(jiān)測中心了解到，2018年的廣告監(jiān)測報告顯示，房地產(chǎn)廣告已開始大量出現(xiàn)變相融資、升值等虛假夸大內(nèi)容，相關(guān)部門在加大檢查力度的同時，也提醒消費者不要輕信廣告宣傳的內(nèi)容，謹慎理性地投資，以免遭受經(jīng)濟損失。
商界人士介紹，近來投資海南海景房的廣告逐漸增多，此類廣告多以投資海南海景房的形式獲得回報，承諾較低的回報百分比，銀行擔保等。工商部門廣告監(jiān)測提醒消費者在購買或投資海南海景房時，千萬不要輕信廣告宣傳，以免遭受經(jīng)濟損失。