不少買房的人都會(huì)面臨一個(gè)疑惑，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)期到底是什么意思？真的去網(wǎng)上查，相關(guān)資料表述的太過籠統(tǒng)，根本看不懂。我在海南購置房產(chǎn)70年之后還是我的嗎？為了解決大家的疑惑，看房網(wǎng)小編今天為大家簡單通俗的解釋一下70年產(chǎn)權(quán)的問題。

　　簡單一點(diǎn)說，大家不要擔(dān)心自己買的海南房產(chǎn)在70年之后就不是自己的了，70年產(chǎn)權(quán)期到期，你的房子也仍舊是你的這點(diǎn)無可爭議。我國法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)期也就是我們通常說的，居住用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年、綜合用地50年。這些一般指房屋土地的使用年限，是土地的年限，而房子的實(shí)際使用壽命要遠(yuǎn)高于這個(gè)時(shí)間，那么產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？根據(jù)《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。這里需要?jiǎng)澲攸c(diǎn)，也就是按照規(guī)定，我們的產(chǎn)權(quán)到期是自動(dòng)續(xù)期的，大家不要擔(dān)心自己住宅用地上寫著70年產(chǎn)權(quán)到期之后自己不再擁有房屋的問題了。
　　那么為什么要做這樣處理呢？這種規(guī)定主要是為了讓房屋和土地利用效率進(jìn)一步提高進(jìn)行的。另外《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問題，對(duì)商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)續(xù)期也沒有具體規(guī)定，這些問題都要隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善而完善，大家可以靜候佳音。
　　給大家解釋了海南房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)的相關(guān)消息之后，大家對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)是不是有了新的想法？小編在這里為大家解釋，其實(shí)我們平常說的“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)概念。土地使用權(quán)出讓的較高年限是居住用地70年，購房人的房權(quán)應(yīng)該建立在70年土地使用權(quán)上，簡單來說我們?cè)趽碛型恋厥褂脵?quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，在進(jìn)行處理時(shí)，擁有的各種權(quán)利更大。
　　再來說海南房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)是否可以傳給后代的問題。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，房屋所占有的土地的使用權(quán)，是國家出售給房地產(chǎn)開發(fā)商的。也就是開發(fā)商賣給我們的房屋，我們擁有的并不是土地產(chǎn)權(quán)而是土地使用權(quán)跟房屋產(chǎn)權(quán)，土地產(chǎn)權(quán)屬于國家。土地使用權(quán)在到期后，應(yīng)該收歸國家，那么我們想要繼續(xù)擁有土地使用權(quán)，就需要繳納土地使用費(fèi)。