買房的過程就是購(gòu)房者和房地產(chǎn)開發(fā)商博弈的過程。雙方看似實(shí)力懸殊，但買家如果能掌握訣竅，也能在進(jìn)與退之間占據(jù)跑機(jī)。在海南買房應(yīng)該如何選擇才能選擇真正的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)？

　　在海南買房，首先要看區(qū)域發(fā)展前景。想投資房子，房地產(chǎn)最重要的是“地段，地段，地段”。如果你想讓你的房子將來有一個(gè)更好的升值空間，你必須考慮好地段。不過現(xiàn)階段那些地段好的房子一般都比較貴，并且升值空間不一定大。如何解決這個(gè)矛盾呢？這種情況下，我們可以選擇買“未來好地段”，也就是買預(yù)期的好地段。所謂購(gòu)買預(yù)期是指一個(gè)地區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)。城市發(fā)展的大趨勢(shì)基本代表了樓市未來的發(fā)展空間。所以購(gòu)買“預(yù)期”往往需要取決于近兩年國(guó)家相關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主攻方向；第二，我們應(yīng)該看看城市規(guī)劃部門近年來的新規(guī)劃，例如新市鎮(zhèn)和新區(qū)的規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃和重大投資項(xiàng)目。通過看這些機(jī)會(huì)，投資者在未來基本上可以獲得相對(duì)豐厚的預(yù)期投資收益。
　　其次，海南買房要選擇有實(shí)力的開發(fā)商。尤其是在目前不確定的市場(chǎng)前景下，選擇有實(shí)力的品牌開發(fā)商是最為穩(wěn)妥高效的買房方式。鑒于現(xiàn)在市場(chǎng)環(huán)境不穩(wěn)定，小開發(fā)商有跑路的風(fēng)險(xiǎn)。一旦房產(chǎn)商跑路，購(gòu)房者將陷入維權(quán)的漫漫長(zhǎng)路。而強(qiáng)大的開發(fā)人員“逃跑”的風(fēng)險(xiǎn)要低得多。此外，信譽(yù)也是一個(gè)需要注重考慮的方面，信譽(yù)差的開發(fā)商往往無法按時(shí)交付，或者容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，從而影響我們的購(gòu)房體驗(yàn)。而品牌開發(fā)商往往更注重自身的信譽(yù)，出現(xiàn)這些問題的概率會(huì)相對(duì)較小，同時(shí)后期的服務(wù)質(zhì)量會(huì)更好，在以后轉(zhuǎn)手的時(shí)候，品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤更容易升值。
　　最后，海南買房要重質(zhì)量輕價(jià)格。很多人買房都會(huì)陷入一個(gè)誤區(qū)，只看價(jià)格，進(jìn)而忽視生活質(zhì)量。事實(shí)上，建筑質(zhì)量差的房子，往往很難升值。對(duì)于剛需要買房的人來說，如果覺得房子適合居住，就要果斷行動(dòng)。因?yàn)槭袌?chǎng)總是在變化，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，要學(xué)會(huì)把握機(jī)會(huì)。同時(shí)，準(zhǔn)買家要冷靜面對(duì)市場(chǎng)上的各種樓市信息，做出自己的判斷，不要盲目“抄底”。在選房子的過程中，要特別注意朝向、通風(fēng)、采光、噪音等因素，這些都是影響居住的因素。如果一個(gè)樓盤居住質(zhì)量不好，自己住都不舒服，更不要提以后得升值空間了。