個人住房貸款是銀行非常重要的利潤來源，也是各大銀行一直競爭的焦點。在緊縮資金的大環(huán)境下，為了吸引客戶，各家銀行紛紛陸續(xù)推出特色貸款產(chǎn)品，在每月還款額和償還期限上彰顯魔力。盡管貸款產(chǎn)品各不相同，但只有一個口號：“為客戶省錢”。海南房價為您

詳細介紹：
建行：定額供應，定期供應，緩解加息壓力
6月11日建設銀行上海分行向市場推出了“定額供”和“定期供”兩種新的還款概念，這兩種新產(chǎn)品的每月還款額可以小于等值本金和利息。每月還款額不會按照周期增加，以減輕海南房價購房者還款壓力。
據(jù)建設銀行物業(yè)貸款上海分行專家介紹，“規(guī)范報價”是指每月向借款人按協(xié)議還款的金額，每月報價不隨利率變化而變化，還本付息多。直接記下貸款本金，返還的金額較少，剩余本金到期償還。如果預期會提高利率，則借款人和建行可以就每月還款額少于本金和利息等值每月還款額的協(xié)議達成協(xié)議，還款壓力很小。
“定期供”是指借款人在貸款期限內(nèi)每月償還貸款利息，并償還等于約定期限的貸款本金。借款人可以每隔三個、六個月或十二個月償還貸款本金?！岸ㄆ诠┙o”更適用于一些定期收入較大的借款人，根據(jù)自己的收入變化特點和財務安排，合理確定本金還款間隔。
工商銀行：按周供，縮短還款期限
所謂“按周供”，表示借款人可以更改只能以“月”作為償還周期的情況，自由選擇按“雙周”或“單周”的周期償還方式償還自己的住房貸款。每月的負擔大致保持不變，但可以大大縮短還款周期，以達到節(jié)省總利息支出的效果。
從應計計算方法來看，由于“雙周報價”縮短了報銷周期，提高了報銷頻率，使每個在報銷本金中所占比重更大，利息所持比例因此而減少，本金降低了速度加快，因此，報銷周期縮短了，同時也節(jié)省了利息總支出。以100萬元貸款和30年等額本息的還款為例（抵押利息為6.655％）。通過每兩周一次的供應將還款期縮短了5年。
但是“雙周還款”的還款日期是每周固定的，因此如果自己的財務計劃執(zhí)行能力較弱，將受到一定考驗。金融專家認為，購房者應綜合考慮家庭收入狀況、風險承受能力等因素，選擇合適的抵押產(chǎn)品，以節(jié)省購房成本。如果是事業(yè)有成，現(xiàn)金流量充裕的人，一般可以選擇在初期償還貸款。如果您是一個沒有很多錢的年輕人，想要了解海南房價，則選擇月還款更為合適。
盡可能使用公積金貸款
目前，商業(yè)銀行五年以上個人住房貸款基準利率為7.83％，按照優(yōu)惠利率已達到6.66％。但是，五年以上個人住房公積金貸款利率仍為5.22％。
了解海南房價先要熟悉各大銀行房貸產(chǎn)品，這樣才能夠為您順利買房保駕護航！