經(jīng)常會有在海南買房的朋友來咨詢我們一些問題，其中不乏有很多第一次買房的朋友，看房網(wǎng)就為大家分享在海南第一次買房的攻略小知識！

一、小戶型社區(qū)的房子，慎買
當(dāng)前房地產(chǎn)市場的主體主要是剛需族，因此，小戶型受到大多數(shù)買房者的青睞，但在選擇小戶型時，最好選大戶型和小戶型都有的小區(qū)，盡量不要選全是小戶型的小區(qū)。由于整個小區(qū)設(shè)計成小戶型，很容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理現(xiàn)象：通勤時電梯超負(fù)荷，供水供電過于集中等等。
二、房地產(chǎn)的質(zhì)量是非常重要的
房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌，一定程度上決定了房地產(chǎn)的質(zhì)量，擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商建造的房子，必然要比沒有經(jīng)驗的開發(fā)商有更好的質(zhì)量保證，一般而言，品牌房企也比較穩(wěn)健，配套也比較完善，不會出現(xiàn)資金鏈斷裂，開發(fā)商跑路等損害業(yè)主利益的情況。
三、查閱五證二書
購買者應(yīng)該有保護(hù)自身權(quán)益的意識，購買時應(yīng)看開發(fā)商和銷售商能否提供齊全的“五證”、“兩書”?！?五證"是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
以上這三點大家要好好牢記哦！