海南房產走勢不知道大家了解過沒有，最近海南房價呈現(xiàn)出了“頂蓋子”的趨勢讓不少投資者感到擔心，害怕海南的房價會暴跌，如果你有興趣，那就隨小編攜手看房網了解更多的資訊吧。

海南房產走勢

　　海南房產走勢

　　最新動態(tài)：今年4月開始，海南省全面限購。9月底，海南省更是祭出多重“殺招”，全面調控樓市。但記者近期調研發(fā)現(xiàn)，即使部分市縣出臺限購細則，海南省政府在省級層面也進行了多輪調控，但多個市縣房價上漲沖動仍存，如?？诓糠謽潜P從今年2月份至今，上漲幅度已經超過50%，更有部分樓盤一年以來房價已經翻番，未來上漲預期仍在，在部分開發(fā)商及中介機構的“推波助瀾”下，海南房價呈現(xiàn)出了“頂蓋子”的趨勢。

　　但市場人士認為，多番“上沖”之后，海南房價已經“透支”過多，樓市后續(xù)上漲乏力，加之部分島外資金開始回撤，未來大概率會高位“盤整”一段后出現(xiàn)回調，海南樓市接下來不是上漲問題，而是如何保持穩(wěn)定的問題。

　　房價數(shù)據(jù)“躁動”

　　記者實地多輪調查發(fā)現(xiàn)，目前在?？谥鞒菂^(qū)已經難覓15000元以下房源。在?？谑形骱０秴^(qū)域，位于永萬路以西的某樓盤項目，今年2月份，銷售價格約在每平方米10000元出頭，而到了6月份，該項目價格已經漲到了每平方米15600元以上，短短四個月時間，上漲幅度達到了50%。而在2016年年中時，這個區(qū)域房價部分仍在萬元以下，部分項目價格更低。

　　據(jù)上述樓盤銷售人員介紹，即將新開盤的項目，目前預售證還沒拿到，但是估計價格不會低于目前在售樓盤價格，大概會在16500元左右。此外，西海岸五源河區(qū)域的“晨暉·帝景(動態(tài) 戶型 相冊 地圖)”等多個小區(qū)漲幅也與此類似，年初均價約10000元左右，現(xiàn)在已經達到近16000元左右。

　　即使在距離主城區(qū)近20公里開外的新盤，均價也躍升至萬元以上。例如7月下旬新開盤的?？凇?a href="http://m.sciencenet541.cn/v2/xf-72595.html" title="綠地城" target="_blank">綠地城”項目，銷售均價也躍至每平方米10000元左右，開盤日門庭若市，仍有人排隊搶購。在海口五源河區(qū)域，大部分樓盤項目均價在18000元左右浮動，部分樓盤價格突破了20000元。

　　今年以來，被國家統(tǒng)計局列入“70個大中城市”房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計的?？?、三亞一路“高歌猛進”。今年一季度，?？凇⑷齺啒鞘小傲績r齊升”，兩市輪流占據(jù)全國70個大中城市新建商品住宅價格月環(huán)比漲幅第一的位置。進入二季度，為加大對海南房地產市場督查監(jiān)管力度，遏制過快上漲的勢頭，穩(wěn)定海南樓市，各級政府迅速出臺多項調控措施：4月14日，海南發(fā)布《關于限制購買多套商品住宅的通知》，隨后多個市縣出臺調控細則。

　　但即便出臺了調控細則，海口和三亞房價依舊維持“漲勢”。在國家統(tǒng)計局公布的7月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)中，?？谑泻腿齺喪须p雙上漲，且兩個月漲幅數(shù)據(jù)一樣。其中，海口市同比上漲8.4%;三亞市同比上漲8.3%，8月份這一數(shù)據(jù)則為6.7%和7.6%。

　　以上就是海南房產走勢的相關內容介紹，可能最近由于各項政策的改動海南的房價出現(xiàn)了波動，但是從長期的角度來看這是很正常的，如果你想了解更多，那就關注看房網吧。