海南 二手房 按不同的分類標(biāo)準(zhǔn)有不同的劃分，按照產(chǎn)權(quán)屬性 二手房 可分為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房、安置房; 按照 二手房 房源特點(diǎn)可分為次新房、出租房與出售房、無(wú)稅房。本文按照 二手房 的用途劃分，分為住宅用房、商業(yè)用房和其他 。

第一，住宅用房。據(jù)調(diào)查顯示，在所售的 海南 二手房 中，用于住宅的占絕大部分。首先 二手房 周邊的配套設(shè)施俱全，集生活、商業(yè)、服務(wù)于一體; 其次 二手房 的質(zhì)量已經(jīng)接受考驗(yàn)，通過(guò)幾年的使用，如果房子存在問題消費(fèi)者很容易看出來(lái)，相對(duì)于購(gòu)買新房來(lái)說(shuō)，這是購(gòu)買 二手房 的優(yōu)勢(shì); 再次 二手房 污染源少，避免了新房的裝修污染問題; 最后 二手房 價(jià)格相對(duì)便宜，及時(shí)入住，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不富有的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)， 二手房 成為首要選擇。最后隨著 海南 二手房 市場(chǎng)的逐步繁榮， 二手房 存在升值空間，因此一些個(gè)體購(gòu)買 二手房 ，備以后不時(shí)之需。

第二，商業(yè)用房。一些商鋪選擇 二手房 看中的 二手房 的地理位置，由于投資較少、價(jià)格便宜，投資者選取 二手房 作為過(guò)渡階段。 二手房 投資回報(bào)率好，這是投資者選擇 二手房 的原因所在，隨著城市建設(shè)的加速，新房一般都不在中心地段，為了提高投資回報(bào)率路段是不可忽視的要素，因此中小投資者選擇價(jià)格便宜、路段好的 二手房 。

第三，其他。這其中的 二手房 包括寫字樓、停車場(chǎng)等，這些交易在 二手房 市場(chǎng)中占很小一部分。由于寫字樓對(duì)現(xiàn)代設(shè)備等要求較高，一般都會(huì)選擇新的樓層，但是二手寫字樓是一些簡(jiǎn)單辦公者的需求; 二手停車場(chǎng)由于交易簡(jiǎn)單，沒有新房交易繁瑣。