第二，嚴格執(zhí)行政府遏制海南 房價 異常上漲的政策。為了防止新泡沫經(jīng)濟的出現(xiàn)，海南省政府決定在海南國際旅游島國家開發(fā)改革委員會總體規(guī)劃批準前暫停批準土地特許權(quán)和新土地開發(fā)項目。但由于實施措施不力，兩次暫停政策被開發(fā)商和炒房者利用，使得 海南 房價 一次次上漲。3月底，“兩?！闭咄Ｖ梗Ｄ? 房價 小幅上漲。很多業(yè)內(nèi)人士表示，由于利益關(guān)系，一些開發(fā)商沒有嚴格執(zhí)行政府出臺的許多政策，導致了一些不良后果。不是政府單方面控制 海南 房價 非理性增長，而是開發(fā)商和投資者的相互配合。

第三，加強市場監(jiān)管，規(guī)范哄抬 房價 的非理性行為。海南 房地產(chǎn) 管理部門要盡快會同工商、物價等部門對 房地產(chǎn) 市場進行檢查整頓，重點是對已批準的預售項目和未經(jīng)預售許可出售的項目進行全面檢查整頓。發(fā)現(xiàn)有捂盤、拒賣、不按申報價格明碼標價、不備案哄抬價格行為的，責令限期整改。逾期不整改的，給予行政處罰，記入企業(yè)信用檔案，列入黑名單并曝光，以后不再批準土地供應。只有這樣，才能有效遏制囤積居奇、炒房哄抬 房價 的行為，防止部分開發(fā)商和炒房者從中漁利。

第四，增加兩個限售房的供應量。所謂“兩限房”，是指限定 房價 、限定住房的普通商品房。開發(fā)建設(shè)單位在經(jīng)當?shù)厝嗣裾鷾屎?，在限定住房比例和銷售價格的基礎(chǔ)上，通過招標方式確定具有競爭性的土地價格。中標者將根據(jù)商定的標準建造，并以商定的價格出售給合格的居民。從國內(nèi)經(jīng)驗來看，兩個限價房可以有效 控制海南 房價 ，保障部分低收入人群的住房問題。對于海南島居民來說，兩個限售房的開發(fā)無疑會減輕他們買房的壓力。