如今，房價居高不下，異地買房越來越被人們接受，一方面避免了本地高房價的壓力，另一方面也實現(xiàn)了投資理財。于是自從海南等地出現(xiàn)了“炒房團”，異地買房逐漸成為全國的潮流。不過，專家表示，海南購房并非“一夜暴富”，存在諸多風險，購房者應(yīng)謹慎對待。

從今年海南等地開始，異地購房風靡全國。由最初的少數(shù)異地購房群體發(fā)展為不同規(guī)模的購房群體，購房范圍逐步由深圳、上海、北京等大城市擴展到海南、廣州、長沙、成都、武漢等地。
中原地產(chǎn)深港研究部主任張偉表示，這種現(xiàn)象日益火爆，主要是由于房價過高造成的擠出效應(yīng)。它的動機和目的，就是投資增值和抵御通貨膨脹的風險。值得注意的是，不管屬于哪種類型的人群，異地購房都面臨著一些不可忽視的風險：
第一房價風險。在外地買房的目標城市，一般都是二線城市，甚至是小城市，這些城市的情況和深圳這樣的沿海大中城市不同，許多都不具備房價急速上漲的條件；與此同時，這些城市政府有大量的土地儲備，在調(diào)控供需矛盾方面有很大的回旋余地，預計這些城市的房價短期內(nèi)會像深圳那樣暴漲也不太現(xiàn)實。
第二購房時面臨著樓盤信息獲取的滯后，對異地購房的習俗和習慣缺乏必要的了解等問題。因為對情況不了解，很多購房者過分依賴開發(fā)商的廣告和自我介紹，對房地產(chǎn)項目的信息不能全面把握，一旦新房到了手，就會發(fā)現(xiàn)很多以前沒意識到的問題，此時再去找開發(fā)商理論，很可能是白費力氣。
所以一定要調(diào)查開發(fā)商的資信，核實所購房產(chǎn)的合法所有權(quán)，還要了解當?shù)氐馁彿砍绦?，辦理抵押貸款的期限，要交的稅費等內(nèi)容，還可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的專業(yè)律師或房產(chǎn)部門咨詢，以免糾紛發(fā)生后帶來不必要的麻煩和損失。
第三購房后的管理。身處異鄉(xiāng)的人，在房屋管理上會遇到許多困難。有必要對住宅小區(qū)的物業(yè)管理進行研究，這對于海南購房者來說非常重要。張偉認為，由于目前在外地購買的大部分住宅產(chǎn)品都是度假居住和養(yǎng)老居住，所以小區(qū)的物業(yè)管理，對住宅產(chǎn)品的維護、保值增值以及居民生活質(zhì)量的保證，都起著至關(guān)重要的作用。